Bo i villa/radhus - driftskostnad? - Sidan 2 - Kolozzeum Forum

Wzup2u · 2013-08-13, 20:41

Citat:

Ursprungligen postat av agazza

Beror på vart man vill bo. En villa någon mil utanför sundsvall eller östersund kostar under miljonen. Vill man bo riktigt på vischan får man en bra kåk för under trehundra. En bekant köpte en treplansvilla med bergvärme för 75k för något år sedan

Skickat från min HTC Vision via Tapatalk 2

omg 75k...

fan hittar inte en villa under 2,5mille i mitt område dock utkanten finns runt 1,3mille sen ännu mer på vischan sjunker de ju men 75k satan klipp, får ju inte ens en kollonilott för det annars =P

aijou · 2013-08-13, 20:59

Citat:

Ursprungligen postat av agazza

Beror på vart man vill bo. En villa någon mil utanför sundsvall eller östersund kostar under miljonen. Vill man bo riktigt på vischan får man en bra kåk för under trehundra. En bekant köpte en treplansvilla med bergvärme för 75k för något år sedan

Skickat från min HTC Vision via Tapatalk 2

Sant. Då kan man garanterat bo sjukt billigt. Vill man bo inom några mils radie från Malmö (som jag) så är det sällsynt att man hittar något bra för under två miljoner (och det är ändå inte i de dyrare kommunerna). Vissa kommuner hittar man knappt några vettiga hus under 3,5 - 4 miljoner.

Så det är ju sant som du säger, att det beror väldigt mycket på var man kollar.

svag74 · 2013-08-13, 21:40

Ok en del säger att man behöver lägga 10k/mån, och andra verkar bo i hus för dryga 3k/mån, inklusive lån

Jag tolkar detta som att hus är UNGEFÄR så billiga i drift som det står i annonserna då, men att det tillkommer lite annat som man ej behöver tänka på i lägenhet.

Finns många villor/radhus lite utanför stan där man ändå kan åka kommunalt.
Man får väl välja lite om man inte har hur mycket cash som helst, bo fint men ha långt till allt, eller bo mindre fint och bo mitt i smeten.

Baskagge · 2013-08-13, 21:52

Man kan bo väldigt billigt i hus bara man vet vad man gör. Köper man ett gammalt renoveringsobjekt på flera våningar och har tummen mitt i handen och ska ha hantverkare till allt så blir det dyrt. Men ett litet hus kan vara väldigt ekonomiskt.
Utöver driftkostnaden bör man månadsspara för renovering och den summan blir nog högre än många tror. Oftast tillkommer det kostnader som man kanske inte räknat med om man inte kan så mycket om hus. För några år sedan var det dock betydligt dyrare med fastighetsskatt och förmögenhetsskatt.

svag74 · 2013-08-13, 22:31

Citat:

Ursprungligen postat av Baskagge

Man kan bo väldigt billigt i hus bara man vet vad man gör. Köper man ett gammalt renoveringsobjekt på flera våningar och har tummen mitt i handen och ska ha hantverkare till allt så blir det dyrt. Men ett litet hus kan vara väldigt ekonomiskt.
Utöver driftkostnaden bör man månadsspara för renovering och den summan blir nog högre än många tror. Oftast tillkommer det kostnader som man kanske inte räknat med om man inte kan så mycket om hus. För några år sedan var det dock betydligt dyrare med fastighetsskatt och förmögenhetsskatt.

Radhus är kanske bästa kompromissen för de som är ohändiga som jag

Spelar roll om man har en granne intill liksom, man har ju grannar i vilket fall ändå, om man inte ska bo riktigt i vildmarken.

svag74 · 2013-09-25, 13:15

Oj enligt villaägarnas tabeller här är det rätt billigt bo i hus.
Ungefär 4000kr/mån i snitt!
Och då verkar det vara inklusive ALLT, även om sparandet för renoveringar känns aningen lågt, men de kanske inte räknar in gamla ruckel i undersökningen.

http://www.villaagarna.se/Global/Dok...20att%20bo.pdf

Elen är ju lätt största kostnaden, så kan man hitta billigare uppvärmning så kan man väl dra av en tusing kanske, och landa runt 3k/mån.
Rätt billigt boende, för att ha ett helt hus/tomt som är ens eget.
Enda haken med hus måste ju va alla spindlar som alltid verkar finnas i dem, men kanske går täta + lägga gift överallt, och myggnät o.s.v.

PowPow · 2013-09-25, 13:21

Citat:

Ursprungligen postat av svag74

Oj enligt villaägarnas tabeller här är det rätt billigt bo i hus.
Ungefär 4000kr/mån i snitt!
Och då verkar det vara inklusive ALLT, även om sparandet för renoveringar känns aningen lågt, men de kanske inte räknar in gamla ruckel i undersökningen.

http://www.villaagarna.se/Global/Dok...20att%20bo.pdf

Elen är ju lätt största kostnaden, så kan man hitta billigare uppvärmning så kan man väl dra av en tusing kanske, och landa runt 3k/mån.
Rätt billigt boende, för att ha ett helt hus/tomt som är ens eget.
Enda haken med hus måste ju va alla spindlar som alltid verkar finnas i dem, men kanske går täta + lägga gift överallt, och myggnät o.s.v.

Du får inte glömma att du även måste köpa huset. Det kostar också

svag74 · 2013-09-25, 13:26

Citat:

Ursprungligen postat av PowPow

Du får inte glömma att du även måste köpa huset. Det kostar också

Vad jag vill minnas är inte lägenheter gratis heller.
Ettorna i mina krokar är fan snart uppe i 3 mille, det är helt crazy

Samtidigt får man ett fint hus för ½ mille om man ger sig ut i bushen.

PowPow · 2013-09-25, 13:30

Citat:

Ursprungligen postat av svag74

Vad jag vill minnas är inte lägenheter gratis heller.
Ettorna i mina krokar är fan snart uppe i 3 mille, det är helt crazy

Samtidigt får man ett fint hus för ½ mille om man ger sig ut i bushen.

Nej, självklart inte. Men att säga att det kostar 3000 kr/månaden att äga ett hus är väl lite tokigt. Poängen var att kostnaden för köpet också måste räknas in i boendekostnaden. Oavsett om det handlar om hus eller lägenhet.

Både hus och lägenheters pris är såklart beroende av läget.

svag74 · 2013-09-25, 13:52

Citat:

Ursprungligen postat av PowPow

Nej, självklart inte. Men att säga att det kostar 3000 kr/månaden att äga ett hus är väl lite tokigt. Poängen var att kostnaden för köpet också måste räknas in i boendekostnaden. Oavsett om det handlar om hus eller lägenhet.

Både hus och lägenheters pris är såklart beroende av läget.

Alla kanske inte vill/behöver låna, man kanske har eget boende man säljer när man flyttar, eller bara köper ett billigt hus.
Den här undersökningen fokuserade ju på kostnaderna för att bo i hus, allt exkl eventuella lån.

Jag tycker det är rimligare än att säga: "att bo i hus, ja det kostar allt mellan 3000kr/mån upp till 20000kr/mån".
Det säger ju ingenting.

Men själva poängen var att jag blev lite glatt överraskad att det ändå är så billigt.
Man undrar ju vart pengarna tar vägen i alla radhus-föreningar ... sällan man ser ett BR-radhus med avgift under 6000kr, och då får man ofta stå för en massa själv utöver det.

spas · 2013-09-25, 14:01

Citat:

Ursprungligen postat av svag74

Alla kanske inte vill/behöver låna, man kanske har eget boende man säljer när man flyttar, eller bara köper ett billigt hus.
Den här undersökningen fokuserade ju på kostnaderna för att bo i hus, allt exkl eventuella lån.

Jag tycker det är rimligare än att säga: "att bo i hus, ja det kostar allt mellan 3000kr/mån upp till 20000kr/mån".
Det säger ju ingenting.

Men själva poängen var att jag blev lite glatt överraskad att det ändå är så billigt.
Man undrar ju vart pengarna tar vägen i alla radhus-föreningar ... sällan man ser ett BR-radhus med avgift under 6000kr, och då får man ofta stå för en massa själv utöver det.

Pengarna i en förening går till ränta, amortering och underhåll. Vad för massa är det man måste stå för själv? Min erfarenhet är att alla dyra "måste" underhållsarbeten går på föreningen.

svag74 · 2013-09-25, 14:05

Citat:

Ursprungligen postat av spas

Pengarna i en förening går till ränta, amortering och underhåll. Vad för massa är det man måste stå för själv? Min erfarenhet är att alla dyra "måste" underhållsarbeten går på föreningen.

Aha, att radhusen är billigare att köpa menar du, för att föreningen lånat upp?
Så kan det ju vara förstås.

Jo men är det inte ofta så att man får betala elen själv?
Plus försäkring såklart.
Plus interna renoveringar, måla om, fixa golv, badrum, typ som i en vanlig BR, man behöver lägga undan pengar för sånt.
I villaägarnas undersökning jag länkade ovan var renoveringssparande inkluderat i kostnaden för boende i villa.
Ganska lågt sparande tyckte jag, men villaägarna borde ju ha koll på vad som är rimligt.

Nordenator · 2013-09-25, 14:08

Citat:

Ursprungligen postat av agazza

Beror på vart man vill bo. En villa någon mil utanför sundsvall eller östersund kostar under miljonen. Vill man bo riktigt på vischan får man en bra kåk för under trehundra. En bekant köpte en treplansvilla med bergvärme för 75k för något år sedan

Skickat från min HTC Vision via Tapatalk 2

Några bekanta till oss har en kåk på uppskattningsvis 200 kvm som de mer eller mindre använt som sommarstuga i några år eftersom det inte finns något värde i den. Det varierar helt klart väldigt mycket

spas · 2013-09-25, 14:10

Citat:

Ursprungligen postat av svag74

Aha, att radhusen är billigare att köpa menar du, för att föreningen lånat upp?
Så kan det ju vara förstås.

Jo men är det inte ofta så att man får betala elen själv?
Plus försäkring såklart.
Plus interna renoveringar, måla om, fixa golv, badrum, typ som i en vanlig BR, man behöver lägga undan pengar för sånt.
I villaägarnas undersökning jag länkade ovan var renoveringssparande inkluderat i kostnaden för boende i villa.

Föreningar har i regel lån. Invändigt kosmetiskt står man själv för. Värmepanna, nytt tak, fläktsystem, ommålning av ytterväggar samt skötsel av alla gemensamma områden i föreningen går på hyran. Kikade bara snabbt i undersökningen men jag hade inte vågat sätta mig i en villa med några år på nacken och bara räkna 830:-/mån i underhåll.

svag74 · 2013-09-25, 14:15

Citat:

Ursprungligen postat av spas

Föreningar har i regel lån. Invändigt kosmetiskt står man själv för. Värmepanna, nytt tak, fläktsystem, ommålning av ytterväggar samt skötsel av alla gemensamma områden i föreningen går på hyran. Kikade bara snabbt i undersökningen men jag hade inte vågat sätta mig i en villa med några år på nacken och bara räkna 830:-/mån i underhåll.

Nej jag skrev också att jag tyckte det lät lågt, men villaägarna borde ju ha lite koll på läget. Kanske är det ett rimligt sparande om man köper ett hus i normalskick, och aldrig är ute efter lyxrenoveringar utan bara fixa det nödvändigaste?
Blir ju 100000kr på 10 år, är ju en slant ändå.
Fast klart, fixa ett badrum kostar väl uppåt 100k, och sedan allt annat som kan hända med ... njae lite snålt måste det vara.