Ditt skuldkvotstak och fiktiv skuldkvot? - Sidan 4 - Kolozzeum Forum

JamesD · 2021-03-14, 16:30

Citat:

Ursprungligen postat av Slartibartfast

Nu är ju iofs Grub inte 25, och han kanske sitter med 20 millar i etf.

Finns ingen större vits att sitta på lån isf.

Det gör ju bara att skadan redan är skedd. Invalidiserar inte min poäng öht.

agazza · 2021-03-14, 16:31

Citat:

Ursprungligen postat av Snobbe

Va nån ekonomi professor som förklarade att man kan se sig själv lite som en räntefond där man kan ta en del risker när man är ung om man själv tror att man kommer kunna hålla en lång anställning och få in pengar (det klarar väl dom flesta vuxna?).

Där om man lånar pengar tidigt så har man väldigt lång tid på sig att betala tillbaka dessa och eftersom räntorna är så bra så kan man investera dessa pengar i bostad eller indexfonder och göra bra vinst på långsikt på detta.

Istället så som att sitta fast i en hyresrätt och bara göra någon annan rik på den tiden. Nu är det ju t.om. generellt billigare att köpa en dyr bostadsrätt och ha höga lån än att sitta och betala 10k+ i hyra.

Att riska mer som ung handlar nog mer om hälsoaspekter. Större chans att åka på ett långvarigt inkomstbortfall när man är äldre. Normalt har man ett högre utflöde av pengar som vuxen också

Skickat från min VOG-L29 via Tapatalk

Spiffy · 2021-03-14, 16:34

555%

Vinter · 2021-03-14, 16:58

Citat:

Ursprungligen postat av chidde

Ingenting kanns stabilt post-Covid, dock har staten infort lite atgarder for att undvika en krasch men bostadsmarknaden maste sta pa sina egna ben sasmaningom precis som alla andra sektorer

Dock ar min belaningsgrad pa boendet ca 60% och rantan ar last pa 1.17% i 2 ar. Man kan ju bara halla tummarna pa att rantan stannar dar den ar och vardet pa boendet har okat nar det ar dags att fornya lanet. Om sa ar fallet, sa hade jag tankt ta ut lite likviditet sa pengarna far jobba pa borsen istallet

Jag tror dock London är betydligt säkrare än säg Stockholm. Jag kan tänka mig dussintalet fler fall där priserna rasar i Stockholm.

Kan vara en bra ide att invistera överskottet som du sparar i nått säkert, istället för att som kreti och pleti hitta en ny källa till vardagslyx.
Ja man tjänar knappt på att amortera om nu inte UK har några udda skatteregeler kring bostäder.

PixelMiner · 2021-03-14, 18:51

Bör man inte dra ifrån eventuella tillgångar när man beräknade sin skuldkvot? Annars blir det ju rätt skevt.

Det är ju rätt stor skillnad om man lånat 1 miljon till en bostad eller 1 miljon till en fläskig bil.

Eller om man har 1 miljon i skulder på ett hus som är värderat till 5 miljoner eller ett hus som är värderat till 1 miljon.

Ladugårdsdörr · 2021-03-14, 18:59

Citat:

Ursprungligen postat av PixelMiner

Bör man inte dra ifrån eventuella tillgångar när man beräknade sin skuldkvot? Annars blir det ju rätt skevt.

Det är ju rätt stor skillnad om man lånat 1 miljon till en bostad eller 1 miljon till en fläskig bil.

Eller om man har 1 miljon i skulder på ett hus som är värderat till 5 miljoner eller ett hus som är värderat till 1 miljon.

...eller om man inte har så stor inkomst men samtidigt sitter på många miljoner i aktiekapital. De som har spelat sina kort rätt har sett till att ha en lagom belånad bostad, låtit belåningsgraden följa med prisökningen och investerat ökat belåningsutrymme på börsen. Skuldkvot är ett oerhört trubbigt instrument.

M|cke · 2021-03-14, 20:05

348% känns rimligt med hus i sthlm.

Magnus N · 2021-03-14, 20:08

Skuld 0%

Gregow · 2021-03-14, 20:27

Citat:

Ursprungligen postat av Läskeblask

Ibland när man hör på podcast som handlar om ekonomi så tas det upp köpa vs hyra. Jag har ännu i denna dag inte förstått varför man skulle hyra? Äger man en etta eller två nära nån större stad så är det så gott som riskfritt

Riskfritt är det absolut inte. Hela grejen med att belåna sig är att ta på sig mer risk mot chansen att få en högre avkastning. En väldigt reell risk är att marknaden och ekonomin går åt helvete. Klarar man då inte arbetslöshet och att värdet på ens tillgångar sjunker i botten kan man få sitta med tiggarkoppen utanför Willys medan man har miljonskulder.

ispåse · 2021-03-14, 21:04

Inga skulder här heller. Har sju stycken bostäder i bagaget jag sålt med bra vinst så köpt min senaste nu kontant. En nybyggd lägenhet som steg med 32% efter fem månader så vettig investering på så vis. Totalt odugligt kanske i det stora hela då jag kunde använt pengarna till bättre investeringar men är ärligt talat less på pengar och har senaste året tagit en paus. Har hela livet köpt, renoverat och sålt och känner väl nu jag är i mål. Sparandet utöver lägenheten ligger bara på konto då jag inte är intresserad för stunden göra något vettigt med de heller. Tagit ett sabbatsår från min egen ekonomi.

Jäkligt skönt är det faktiskt bara släppa allt och luta sig tillbaka. Hur länge det håller återstår dock att se.

agazza · 2021-03-14, 21:43

Citat:

Ursprungligen postat av PixelMiner

Bör man inte dra ifrån eventuella tillgångar när man beräknade sin skuldkvot? Annars blir det ju rätt skevt.

Det är ju rätt stor skillnad om man lånat 1 miljon till en bostad eller 1 miljon till en fläskig bil.

Eller om man har 1 miljon i skulder på ett hus som är värderat till 5 miljoner eller ett hus som är värderat till 1 miljon.

Väldigt få människor sitter faktiskt med likvida tillgångar av någon ansenlig volym som är värdestabil, det är väl därför det inte tas med i beräkningarna.

Taket ska ju sättas för att hindra spekulation på bostadsmarknaden eftersom det skadar vår ekonomi.

Eller flyttar den från socialism till kapitalism kan man kalla det också.

Skulder är ju ämnade att betalas tillbaka, det är väl därför man bara kollar på folks likviditet kontra restskulden. För den ska hanteras.

Skulle jag gjort en bostadskarriär och har en kåk för 10 miljoner och är skyldig 5, men jobbat som knegare, då är det fortfarande något som kan påverka Sveriges ekonomi vid svängningar

Skickat från min VOG-L29 via Tapatalk

C.E.J. · 2021-03-15, 00:57

Citat:

Ursprungligen postat av agazza

Taket ska ju sättas för att hindra spekulation på bostadsmarknaden eftersom det skadar vår ekonomi.

Apropå det, har du möjligen nån länk till nyheten om det här förslaget?

thenut · 2021-03-15, 07:57

190% eller något åt det hållet...

agazza · 2021-03-15, 09:51

Citat:

Ursprungligen postat av C.E.J.

Apropå det, har du möjligen nån länk till nyheten om det här förslaget?

kul läsning!

https://www.fi.se/sv/publicerat/nyhe...a-skuldkvoter/

Snobbe · 2021-03-15, 10:27

Citat:

Ursprungligen postat av agazza

kul läsning!

https://www.fi.se/sv/publicerat/nyhe...a-skuldkvoter/

Kanske jag som är dum men den är från 2017 och det du länkar är väl det amorterinskravet som kom där i 2018? Som det står att det skulle införas mars 2018.