beskattningsfråga (realisationsvinst på gammal fastighet)

[Bobo]

Jag hittar ingen lättförstålig info nånstans, kanske är det nån här som råkat ut för något liknande?

Låt säga att någon ärver en villa byggd ca 1920 med endast en ägare sedan dess.
Hur beräknar man skatten på vinsten som blir när villan säljs?
Det är ju en enorm skillnad i pris, år 1920 kanske den kostade 50000:- (??) och idag säljs den för runt 3 milj.
Det kan ju inte bli så att 3 000 000 - 50 000 beskattas med 30% som det är på reavinster??

Räknar man inte med 1920 års index och jämför med 2005 eller så? :em:

Renoveringar har ju skett kontinuerligt under alla år vilka gissningsvis får dras av mot att kvitton och annat finns kvar?

:confused: *screwy* :( *cry*
Hur gör man om man vill ha ett hum innan?

[jakke]

Prata din bank eller en mäklare kanske?

[dantheman]

Jag hittar ingen lättförstålig info nånstans, kanske är det nån här som råkat ut för något liknande?

Låt säga att någon ärver en villa byggd ca 1920 med endast en ägare sedan dess.
Hur beräknar man skatten på vinsten som blir när villan säljs?
Det är ju en enorm skillnad i pris, år 1920 kanske den kostade 50000:- (??) och idag säljs den för runt 3 milj.
Det kan ju inte bli så att 3 000 000 - 50 000 beskattas med 30% som det är på reavinster??

Räknar man inte med 1920 års index och jämför med 2005 eller så? :em:

Renoveringar har ju skett kontinuerligt under alla år vilka gissningsvis får dras av mot att kvitton och annat finns kvar?

:confused: *screwy* :( *cry*
Hur gör man om man vill ha ett hum innan?

IL 45:28

En fastighet som har förvärvats före år 1952 skall anses förvärvad den 1 januari 1952.
Som anskaffningsutgift anses 150 procent av fastighetens taxeringsvärde för år 1952. Ersättningen vid förvärvet får dock användas som anskaffningsutgift om den överstiger 150 procent av taxeringsvärdet för år 1952.
Fanns det inget taxeringsvärde fastställt för år 1952, skall ett motsvarande värde beräknas med ledning av taxeringsvärdet för den fastighet som den avyttrade fastigheten ingick i, eller det närmast därefter fastställda taxeringsvärdet.
Vid beräkningen av anskaffningsutgiften enligt denna paragraf skall hänsyn inte tas till utgifter och avdrag som avser tiden före år 1952.

[Bobo]

Jakke:
Ja, så småningom skall det pratas med banken och mäklaren, men vill gärna ha lite koll på hur det ligger till innan dess!

dantheman: Tusen tack! :bow: Ska försöka tolka allt nu bara ;)
Ingen som vet vart taxeringsvärdet för år 1952 går att hitta? Jag skulle tro att det finns en massa papper sparade, men sådant kanske finns hos taxeringsmyndigheten?
Men är det på taxeringsvärdet 2005 skatten beräknas eller på försäljningsvärdet? Skulle tippa på det senare, tax.v. är väl en hel del lägre....