Sälja hyresrätts-kontrakt?

[plexmar]

Kan man sälja ett kontrakt till en hyresrätt? :S

[Yankeee]

Kan kan man.

[plexmar]

Kan kan man.


Men det är inte lagligt?

Hur kan man göra för att komma över lägenheten utan att betala isf, kontakta hyresvärden? Dem som bor där nu vill sälja kontraktet..

[mini]

Det är olagligt. Du får stå i bostadskö som andra som vill ha hyresrätt.

[JohnRick]

Kan man sälja ett kontrakt till en hyresrätt? :S

Du menar hyra i andra hand?

[plexmar]

Du menar hyra i andra hand?


Nej, dem vill sälja ett förstahandskontrakt.. alltså att dem överlåter lägenheten.

[plexmar]

Det är olagligt. Du får stå i bostadskö som andra som vill ha hyresrätt.

Man kan väl överlåta en hyresrätt till en annan?

[Matte_Maiden]

Perfekt exempel på en underbar situation som uppstår då man reglerar bostadsmarknaden.

[JohnRick]

Det var nyss en prejudicerande dom om ett sådant fall här i Malmö, där en syster ville överlåta sin hyresrätt åt brodern som hade hyrt denna i andra hand under två år (om jag inte missminner mig). Men rent överlåtande rakt av är knappast troligt. Med rådande bostadsbrist och befintliga bostadsköer så är det det som gäller. Såvida man inte vill vara polare med Roy Hansson.

[JohnRick]

Citerar paragraf 32-34 i hyreslagen nedan:


"Överlåtelse av hyresrätten

32 § Hyresgästen får inte överlåta hyresrätten utan hyresvärdens samtycke, om ej annat följer av 34--37 §§.
Vägras samtycke utan skälig anledning eller lämnar hyresvärden ej besked inom tre veckor efter det att samtycke begärdes, får hyresgästen säga upp hyresavtalet. Lag (1993:407).


33 § Bestämmelserna i 32 § om överlåtelse av hyresrätten gäller också i fråga om övergång genom bodelning, arv, testamente, bolagsskifte eller liknande förvärv.
Har hyresrätten till lägenhet, som varit avsedd att uteslutande eller huvudsakligen användas som gemensam bostad för hyresgästen och hans make eller sambo, tillagts maken genom bodelning eller arvskifte eller tillagts sambon genom bodelning eller övertagits av denne enligt 22 § sambolagen (2003:376), får dock maken eller sambon träda i hyresgästens eller dödsboets ställe. Sådan rätt tillkommer även efterlevande make som är ensam arvinge efter hyresgästen.
För tid efter det att hyresvärden underrättats om att hyresrätten tillagts hyresgästens make eller sambo enligt andra stycket svarar hyresgästen eller hans dödsbo ej för sina förpliktelser enligt hyresavtalet. Hyresgästens make eller sambo svarar jämte hyresgästen eller hans dödsbo för sådana förpliktelser enligt avtalet som hänför sig till tiden före underrättelsen.
Andra och tredje styckena gäller också när lägenheten har hyrts av makar eller sambor gemensamt. Lag (2003:378)."


34 § En hyresgäst, som ej avser att använda sin bostadslägenhet, får överlåta hyresrätten till en närstående som varaktigt sammanbor med honom, om hyresnämnden lämnar tillstånd till överlåtelsen. Sådant tillstånd skall lämnas, om hyresvärden skäligen kan nöja sig med förändringen. Tillståndet kan förenas med villkor.
Första stycket gäller också om hyresgästen avlider under hyrestiden och dödsboet vill överlåta hyresrätten till sådan dödsbodelägare eller annan hyresgästen närstående som varaktigt sammanbodde med honom. Lag (1984:694).

[Nitrometan]

Perfekt exempel på en underbar situation som uppstår då man reglerar bostadsmarknaden.
Hur menar du?

[Pepparkakssmurfen]

Ja det kan man,finns många köpare.

(men du får inte)

[Matte_Maiden]

Hur menar du?

Det är väl allmänt känt att problemen (i detta fall en svartmarknad med hyreskontrakt) kommer utav vår politik med regleringar på bostadsmarknaden?

[shut teh face]

Ja, jag har ett hyresrättskontrakt som är värt 100.000 kr kanske. Och det finns gott om svartmäklare att få tag på. Speciellt nu när det är finanskris och deras provisioner är dåliga, många som gått över till mörka sidan.