Den stora renoveringstråden

[Jorgen]

Ursprungligen postat av Dreas

Det finns en ränna monterad men den fyller inte riktigt sin funktion. Har pratat med grannarna och dom informerade förra ägaren om att det droppat rakt ner och skvätt på planket.

Rännan har alltså fungerat sisådär.

Jag har inte frågat dom än, min förhoppning är att vi ska fixa till det så att det inte händer igen, men kommer att påpeka för grannarna att ett avstånd på ca 30-40cm från väggen är att föredra då den verkar ha bidragit till problemet.

Nej, sitter det ingen fotplåt monterad så blir det såklart problem.
Pappat tak antar jag.
Bästa är att göra om även taket så att du får dit en fotplåt och en ny ränna så kommer detta problemet vara ett minne blott.

[Arf Pingvin]

Vad gäller egentligen för byggnader. Får man ens bygga så nära tomtgränsen?

[Jorgen]

Ursprungligen postat av Arf Pingvin

Vad gäller egentligen för byggnader. Får man ens bygga så nära tomtgränsen?

Ja, med grannens tillåtelse.

Det kan även vara så att det är byggt så från början och då är det enligt ritning.

[Dreas]

Ursprungligen postat av Jorgen

Nej, sitter det ingen fotplåt monterad så blir det såklart problem.
Pappat tak antar jag.
Bästa är att göra om även taket så att du får dit en fotplåt och en ny ränna så kommer detta problemet vara ett minne blott.

Taket är falsat plåttak. Fotplåten ligger och väntar på att bli monterad av en plåtis som kommer om en vecka.

Tanken är att problemet ska bli ett minne blått, känns också bra att du säger det.

Jag funderar lite på hur ansvarsbilden ligger för förra ägaren och oss. Jag har ju haft en undersökningsplikt och visst har planket varit halvkasst, men inte så att man skulle misstänka fuktskador på isoleringen.

[Dreas]

Ursprungligen postat av Arf Pingvin

Vad gäller egentligen för byggnader. Får man ens bygga så nära tomtgränsen?

Ursprungligen postat av Jorgen

Ja, med grannens tillåtelse.

Det kan även vara så att det är byggt så från början och då är det enligt ritning.

Det är byggt så från början. Om historien stämmer så var det också tre kamrater som byggde hus bredvid varandra.

[Jorgen]

Ursprungligen postat av Dreas

Taket är falsat plåttak. Fotplåten ligger och väntar på att bli monterad av en plåtis som kommer om en vecka.

Tanken är att problemet ska bli ett minne blått, känns också bra att du säger det.

Jag funderar lite på hur ansvarsbilden ligger för förra ägaren och oss. Jag har ju haft en undersökningsplikt och visst har planket varit halvkasst, men inte så att man skulle misstänka fuktskador på isoleringen.

Då kommer det att lösa sig.

Hör vad mäklaren säger om det. Jag vet faktiskt inte hur det ligger till.

[agazza]

Ursprungligen postat av 4623

Vill göra om hemma, eventuellt riva ner en innervägg då den är byggd med spånskivor eller något. Vad kan det kosta att dra upp en ny, ordentlig vägg? Hade inte tänkt göra något själv.

Väggen är idag 338cm bred och 270cm hög och har en dörr.

Spånskiva är ju ordentligt, men du kanske skulle vilja ha fler reglar eller tjockare skiva, samt kanske det saknas isolering, är det lyhört? Hur låter det när du knackar?

Kolla antalet kvadratmeter du ska göra sedan går du in på bauhaus eller liknande och be om planeringshjälp så fixar dom all planering med reglar och skivor.

Sätt inte gips, jag hatar gips.

[Jorgen]

Ursprungligen postat av agazza

Spånskiva är ju ordentligt, men du kanske skulle vilja ha fler reglar eller tjockare skiva, samt kanske det saknas isolering, är det lyhört? Hur låter det när du knackar?

Kolla antalet kvadratmeter du ska göra sedan går du in på bauhaus eller liknande och be om planeringshjälp så fixar dom all planering med reglar och skivor.

Sätt inte gips, jag hatar gips.

Gips är enormt mycket bättre än spånskiva sin material till innerväggar.

[shadowfire]

Ursprungligen postat av Jorgen

Va? Man sätter alltid fotplåt, oavsett taklutning.

Varför skulle man inte sätta en fotplåt?

Har rentav sett takinstruktioner som inte sätter fotplåt, utan bara viker pappen om sponten och inget mer. Både för plåttak och betongpannor.

Jag förespråkar fotplåt, den samverkar ju med hängrännan

[agazza]

Ursprungligen postat av shadowfire

Har rentav sett takinstruktioner som inte sätter fotplåt, utan bara viker pappen om sponten och inget mer. Både för plåttak och betongpannor.

Jag förespråkar fotplåt, den samverkar ju med hängrännan

Jag har bara utstickande plåt på mitt torp, måste byta alla vindskivor i sommar.


En annan sak som stör mig är att de gjort grunden större än huset, så brädfodringen står på en betongkant, den måste kapas i nederkant och därefter måste jag tilläggsisolera huset utåt så brädfodringen hamnar utanför grunden..

Men då blir utskjutet på taket för litet...

[shadowfire]

Ursprungligen postat av Dreas

Taket är falsat plåttak. Fotplåten ligger och väntar på att bli monterad av en plåtis som kommer om en vecka.

Tanken är att problemet ska bli ett minne blått, känns också bra att du säger det.

Jag funderar lite på hur ansvarsbilden ligger för förra ägaren och oss. Jag har ju haft en undersökningsplikt och visst har planket varit halvkasst, men inte så att man skulle misstänka fuktskador på isoleringen.

Du kan ju kolla upp det, men om det fanns någon tillstymmelse till att planket var sämre just där i samband med husköpet så kan det bli lurigt. Hade ni besiktningsman? Skrevs det något i protokollet om planket och dess skick vid busken? En vettig besiktningsman hade rentav analyserat det området lite extra, så fort det är någon form av vegetation nära ett hus så ska det markeras som en risk och undersökas... gäller ju även rabatter mot husgrunden osv.

Sedan så ta absolut ett snack med grannen och se om de kan flytta på busken eller beskära den närmast fasaden. Du har även rätt enligt jordabalken att beskära/ta bort det som hänger in över din tomt, om det är som så att grenar hänger in över tomtgränsen t.ex. För grannsämjan är det dock bättre att grannen hjälper till att lösa problemet först kanske innan man går loss med häcksaxen :P

Edit; hade ni besiktningsman och denne inte har påpekat något om busken eller planket, så kan det vara så att du har rätt till att få ersättning via besiktningsmannens företag och försäkring.

[Jorgen]

Ursprungligen postat av shadowfire

Har rentav sett takinstruktioner som inte sätter fotplåt, utan bara viker pappen om sponten och inget mer. Både för plåttak och betongpannor.

Jag förespråkar fotplåt, den samverkar ju med hängrännan

Det verkar totalt hjärndött att göra så.
Jag har jobbat som snickare i hela mitt liv och aldrig stött på en sådan lösning.

Ursprungligen postat av agazza

Jag har bara utstickande plåt på mitt torp, måste byta alla vindskivor i sommar.


En annan sak som stör mig är att de gjort grunden större än huset, så brädfodringen står på en betongkant, den måste kapas i nederkant och därefter måste jag tilläggsisolera huset utåt så brädfodringen hamnar utanför grunden..

Men då blir utskjutet på taket för litet...

Fotplåten påverkar inte vindskivorna direkt

Ett annat alternativ är att lägga en plåt bakom panelen som sticker ut över betongkanten och som bildar ett skydd för grunden och hindrar vatten från att rinna in

[4623]

Ursprungligen postat av agazza

Spånskiva är ju ordentligt, men du kanske skulle vilja ha fler reglar eller tjockare skiva, samt kanske det saknas isolering, är det lyhört? Hur låter det när du knackar?

Kolla antalet kvadratmeter du ska göra sedan går du in på bauhaus eller liknande och be om planeringshjälp så fixar dom all planering med reglar och skivor.

Sätt inte gips, jag hatar gips.

Föredrar gips. Tror inte det är speciellt lyhört, har ingen aning faktiskt. Åka till Bahaus låter jobbigt, finns det inget online? Antar att de inte utför arbetet heller. Eller de har någon sådan tjänst?

[Dreas]

Ursprungligen postat av shadowfire

Du kan ju kolla upp det, men om det fanns någon tillstymmelse till att planket var sämre just där i samband med husköpet så kan det bli lurigt. Hade ni besiktningsman? Skrevs det något i protokollet om planket och dess skick vid busken? En vettig besiktningsman hade rentav analyserat det området lite extra, så fort det är någon form av vegetation nära ett hus så ska det markeras som en risk och undersökas... gäller ju även rabatter mot husgrunden osv.

Sedan så ta absolut ett snack med grannen och se om de kan flytta på busken eller beskära den närmast fasaden. Du har även rätt enligt jordabalken att beskära/ta bort det som hänger in över din tomt, om det är som så att grenar hänger in över tomtgränsen t.ex. För grannsämjan är det dock bättre att grannen hjälper till att lösa problemet först kanske innan man går loss med häcksaxen :P

Edit; hade ni besiktningsman och denne inte har påpekat något om busken eller planket, så kan det vara så att du har rätt till att få ersättning via besiktningsmannens företag och försäkring.

Det såg inte sämre ut där än på något annat ställe när vi rev ner det hela häromdagen. Min teori är att busken gjort problemet värre men inte varit grundproblemet.

Vi hade en egen besiktningsman in som gjorde en besiktning och förra ägaren hade in en besiktningsman via mäklaren. Ingen av besiktningsmännen hade åsikt om planket. Anledningen till det är att den sidan vätter mot grannen och för att kontrollera planket måste man in på deras tomt. Vi har tillbringat helgen med att springa på grannens tomt fram och tillbaka för att laga det hela.

Farsan erbjöd sig att ta bort den med motorsåg när grannen kom förbi(innan vi rivit berörda område och sett skadan) Frun i grannhuset såg inte riktigt nöjd ut med det förslaget.

Tänker inte bråka med någon såvida det inte visar sig vara fuktskadat långt in och uppåt väggarna när vi tar bort isoleringen. Återkommer med uppdatering

[Jorgen]

Ursprungligen postat av 4623

Föredrar gips. Tror inte det är speciellt lyhört, har ingen aning faktiskt. Åka till Bahaus låter jobbigt, finns det inget online? Antar att de inte utför arbetet heller. Eller de har någon sådan tjänst?

Hör av dig till en lokal mindre byggfirma och be dom göra jobbet.
Problemet löst.