Kolozzeum Forum - Sveriges största träningsforum
Gå tillbaka   Kolozzeum Forum - Sveriges största träningsforum > Träning > Allmänt Forum
Visa resultat för omröstning: Hur länge innan bostadsmarknaden kraschar?
Det finns ingen bubbla/Aldrig 69 29.87%
1-2 år 60 25.97%
3-4 år 60 25.97%
5-6 år 18 7.79%
7+ år 24 10.39%
Antal röster: 231. Du får inte rösta i den här omröstningen


Svara
 
Ämnesverktyg Visningsalternativ
Gammal 2017-06-13, 13:29   #136
xodd
Registered User
 
Reg.datum: Sep 2004
Ort: Göteborg
Inlägg: 95
Citat:
Ursprungligen postat av trädgårdsmöbel Visa inlägg
Om jag spånar lite löst på att sälja (förutsatt att det skulle finnas vettiga hyreslägenheter). Jag har 600k i skuld kvar och nysålda lägenheter i området av samma typ har nyligen sålts för 2,1miljoner. Löst räknat, med skatt och skit (Jag har själv ingen som helst koll) hur mycket pengar hade jag haft att spendera på skit jag vill ha och saker jag vill göra då?
Vad köpte du lägenheten för och hur mycket pengar har du lagt in i renoveringar/förbättringar?
xodd är inte uppkopplad   Svara med citat
Gammal 2017-06-13, 13:41   #137
Per Vers
Banned User
 
Reg.datum: May 2017
Inlägg: 25
Det riktigt galna är att vissa väljer bostadsrätt istället för hyresrätt som en investering, trots att de köper bostadsrätten med lån.
Lite som att spela poker och låna pengarna till spelet av mr. Soprano och ge honom husnycklarna som säkerhet.
I bästa fall gör du en bekväm vinst som räcker till en ny bil, men i värsta fall förlorar du huset och allt du har och står kvar med ett dyrt lån.
Inget bra bet direkt.
Per Vers är inte uppkopplad   Svara med citat
Gammal 2017-06-13, 14:04   #138
trädgårdsmöbel
d-bag
 
trädgårdsmöbels avatar
 
Reg.datum: Jun 2016
Inlägg: 1 231
Citat:
Ursprungligen postat av xodd Visa inlägg
Vad köpte du lägenheten för och hur mycket pengar har du lagt in i renoveringar/förbättringar?
1,1 och renoveringar har föreningen stått för (stambyte, nytt kök, ny balkong) jag har inte vart så duktig att jag har betalt av så mycket av lånet själv, utan det är arvspengar.
trädgårdsmöbel är inte uppkopplad   Svara med citat
Gammal 2017-06-13, 14:40   #139
shut teh face
Mother love bone
 
shut teh faces avatar
 
Reg.datum: Aug 2006
Inlägg: 1 709
Citat:
Ursprungligen postat av Per Vers Visa inlägg
Det riktigt galna är att vissa väljer bostadsrätt istället för hyresrätt som en investering, trots att de köper bostadsrätten med lån.
Lite som att spela poker och låna pengarna till spelet av mr. Soprano och ge honom husnycklarna som säkerhet.
I bästa fall gör du en bekväm vinst som räcker till en ny bil, men i värsta fall förlorar du huset och allt du har och står kvar med ett dyrt lån.
Inget bra bet direkt.
Jag skulle säga att det är lite mer man "riskerar" att vinna, bara ta senaste 3-4 åren i Stockholm, folk kan ju kvitta ut 1-2 miljoner i vinst efter skatt.

Får mig att tänka på en bekants mamma och hennes nya man, de bodde hade köpt kåkar i Bromma på slutet av 90-talet, de är lågbetalda men de fick ett lånelöfte på 17,5 miljoner av banken på ett nytt hus, för de kunde gå in med så mycket kontant, trots skatt.

De valde att casha ett billigt hus för 7,5 istället och har resten att leva gott på. :-)

Hur glada tror du alla är som satt och häckade i en hyresrätt på slutet av 90-talet och vägrade köpa?

JUST nu är det väl lite mer tveksamt. Men det skulle inte förvåna mig om det fortsätter, och så sitter folk om 3-4 år och har tjänat in 1-2-3 miljoner. Det slutar ju aldrig.
__________________
Citat:
Ursprungligen postat av lectris Visa inlägg
Är shut teh face knäpp som klagar över att en tjej skickar porr?

Senast redigerad av shut teh face den 2017-06-13 klockan 14:42.
shut teh face är inte uppkopplad   Svara med citat
Gammal 2017-06-13, 14:52   #140
Per Vers
Banned User
 
Reg.datum: May 2017
Inlägg: 25
Citat:
Ursprungligen postat av shut teh face Visa inlägg
Jag skulle säga att det är lite mer man "riskerar" att vinna, bara ta senaste 3-4 åren i Stockholm, folk kan ju kvitta ut 1-2 miljoner i vinst efter skatt.

Får mig att tänka på en bekants mamma och hennes nya man, de bodde hade köpt kåkar i Bromma på slutet av 90-talet, de är lågbetalda men de fick ett lånelöfte på 17,5 miljoner av banken på ett nytt hus, för de kunde gå in med så mycket kontant, trots skatt.

De valde att casha ett billigt hus för 7,5 istället och har resten att leva gott på. :-)

Hur glada tror du alla är som satt och häckade i en hyresrätt på slutet av 90-talet och vägrade köpa?

JUST nu är det väl lite mer tveksamt. Men det skulle inte förvåna mig om det fortsätter, och så sitter folk om 3-4 år och har tjänat in 1-2-3 miljoner. Det slutar ju aldrig.
Keep drinking the cool aid. För varje miljon någon tjänar kommer en annan förlora mer än en miljon. Samma sak på 90-talet. Visst var det vissa som gjorde goda affärer, men det var fler som förlorade på det. På samma sätt som på ett kasino. De flesta torskar, men vissa vinner.
Skillnad är att köpa i investeringssyfte med pengar man har. Vem i sitt sinnes fulla bruk tar ett lån för att investera i aktier exempelvis?
Per Vers är inte uppkopplad   Svara med citat
Gammal 2017-06-13, 14:52   #141
agazza
Registered User
 
agazzas avatar
 
Reg.datum: Jan 2007
Ort: Reser runt
Inlägg: 3 898
Problematiken är den stackars sate som blir sist att ta den heta potatisen. Blir nog en del som emigrerar.
__________________
Citat:
Ursprungligen postat av mini Visa inlägg
Jag ber om ursäkt å hela kvinnosläktets vägnar. Vi skäms. Vi är dåliga flickor.
20:35 2009-11-08
öh, jag har börjat träna igen.
agazza är inte uppkopplad   Svara med citat
Gammal 2017-06-13, 14:58   #142
shut teh face
Mother love bone
 
shut teh faces avatar
 
Reg.datum: Aug 2006
Inlägg: 1 709
Citat:
Ursprungligen postat av Per Vers Visa inlägg
Keep drinking the cool aid. För varje miljon någon tjänar kommer en annan förlora mer än en miljon. Samma sak på 90-talet. Visst var det vissa som gjorde goda affärer, men det var fler som förlorade på det. På samma sätt som på ett kasino. De flesta torskar, men vissa vinner.
Skillnad är att köpa i investeringssyfte med pengar man har. Vem i sitt sinnes fulla bruk tar ett lån för att investera i aktier exempelvis?
Det känns som varenda tomte som köpte något öht i slutet på 90-talet (eller varför inte 60-70-80-talet) har tjänat massor på sin bostad.

Jag lyssnade nyss på radioprogrammet angående 90-tals krisen, det är knappast många som sitter idag med miljonskulder, det finns säkert men knappast flera än alla som tjänat miljoner på sina bostäder.
__________________
Citat:
Ursprungligen postat av lectris Visa inlägg
Är shut teh face knäpp som klagar över att en tjej skickar porr?
shut teh face är inte uppkopplad   Svara med citat
Gammal 2017-06-13, 15:03   #143
Per Vers
Banned User
 
Reg.datum: May 2017
Inlägg: 25
Citat:
Ursprungligen postat av shut teh face Visa inlägg
Det känns som varenda tomte som köpte något öht i slutet på 90-talet (eller varför inte 60-70-80-talet) har tjänat massor på sin bostad.

Jag lyssnade nyss på radioprogrammet angående 90-tals krisen, det är knappast många som sitter idag med miljonskulder, det finns säkert men knappast flera än alla som tjänat miljoner på sina bostäder.
För att de personerna köpte tidigt innan det drog iväg och därför knappt köpte dem, och betalade struntsummor och ofta cash. Det var alla satar som när det redan begett sig tog lån för att haka som förlorade.
Angående skulder är just det vad som är läskigt jämfört med 90-talet. Då handlade det för de flesta om några hundra tusen, som ändå med tanke på lönenivåerna har kunnats betala av, medan det idag är mångmiljonbelopp för medelinkomsttagare, belopp som de i vissa fall kanske aldrig kommer kunna betala.
Per Vers är inte uppkopplad   Svara med citat
Gammal 2017-06-13, 15:06   #144
shut teh face
Mother love bone
 
shut teh faces avatar
 
Reg.datum: Aug 2006
Inlägg: 1 709
Citat:
Ursprungligen postat av Per Vers Visa inlägg
För att de personerna köpte tidigt innan det drog iväg och därför knappt köpte dem, och betalade struntsummor och ofta cash. Det var alla satar som när det redan begett sig tog lån för att haka som förlorade.
Angående skulder är just det vad som är läskigt jämfört med 90-talet. Då handlade det för de flesta om några hundra tusen, som ändå med tanke på lönenivåerna har kunnats betala av, medan det idag är mångmiljonbelopp för medelinkomsttagare, belopp som de i vissa fall kanske aldrig kommer kunna betala.
Precis, men även idag är det problematiskt med en halv miljon i blanco lån om du dessutom kanske förlorat arbetet, lagt alla dina sparpengar på betala räntan i hopp om att politikerna ska reda ut situationen.
(Verkar som det var så man resonerade på 90-talet)
__________________
Citat:
Ursprungligen postat av lectris Visa inlägg
Är shut teh face knäpp som klagar över att en tjej skickar porr?
shut teh face är inte uppkopplad   Svara med citat
Gammal 2017-06-13, 15:30   #145
Pepparspray
Mätt är bara en känsla
 
Pepparsprays avatar
 
Reg.datum: Feb 2017
Ort: V-vik
Inlägg: 85
Blanco är väl ett lån med väldigt hög ränta och låg säkerhet va? Förklara för någon utan koll varför man tar ett sådant? Vill/kan man inte spara till en insats eller vadå?
Pepparspray är inte uppkopplad   Svara med citat
Gammal 2017-06-13, 15:36   #146
Petoria
Sponsored by Soros
 
Petorias avatar
 
Reg.datum: Jul 2009
Ort: Köpenhamn
Inlägg: 1 981
Citat:
Ursprungligen postat av Pepparspray Visa inlägg
Blanco är väl ett lån med väldigt hög ränta och låg säkerhet va? Förklara för någon utan koll varför man tar ett sådant? Vill/kan man inte spara till en insats eller vadå?
Blancolån är samma sak som privatlån, ingen säkerhet krävs och vissa använder det för att låna till kontantinsatsen för bolån.
Petoria är inte uppkopplad   Svara med citat
Gammal 2017-06-13, 15:43   #147
Ladugårdsdörr
Registered User
 
Ladugårdsdörrs avatar
 
Reg.datum: Oct 2011
Inlägg: 795
Citat:
Ursprungligen postat av shut teh face Visa inlägg
Det känns som varenda tomte som köpte något öht i slutet på 90-talet (eller varför inte 60-70-80-talet) har tjänat massor på sin bostad.
Det är mest gamlingar som "tjänat" på sitt boende på riktigt, och det då de sålt villan och bytt till en billigare lägenhet. Övriga sitter där med ett uppskattat värde som de inte har någon glädje av. Visst är det bättre att ha köpt 2002 med den belåning det medför, men någon egentlig vinst har de inte gjort.

Citat:
Ursprungligen postat av Pepparspray Visa inlägg
Blanco är väl ett lån med väldigt hög ränta och låg säkerhet va? Förklara för någon utan koll varför man tar ett sådant? Vill/kan man inte spara till en insats eller vadå?
Bostadslån har bostaden som säkerhet. Blancolån har ingen direkt säkerhet vilket medför att räntan vanligen är högre. Vad som kan hända vid fallande bostadspriser att när någon säljer sin bostad så är det möjligt att köpeskillingen inte räcker till för att betala av hela bostadslånet. Då omvandlas resterande lån till ett blancolån med allt vad det medför.

Senast redigerad av Ladugårdsdörr den 2017-06-13 klockan 15:52.
Ladugårdsdörr är inte uppkopplad   Svara med citat
Gammal 2017-06-13, 15:58   #148
Torsk_ole
Fil.Kand Oxéfilé
 
Torsk_oles avatar
 
Reg.datum: Jun 2006
Ort: Allt från söder till norr
Inlägg: 1 360
Vad ska man göra om man får ett bra och välbetalt jobb i Stockholm? Pendla 3 h varje dag? Hyra i andra hand för 15k i månaden?

Ett väldigt rimligt alternativ är att köpa trots domedagsprofetionerna som som haglat de senaste 5-10 åren.
Torsk_ole är inte uppkopplad   Svara med citat
Gammal 2017-06-13, 16:02   #149
Rickard
Registered User
 
Rickards avatar
 
Reg.datum: Feb 2009
Ort: Göteborg
Inlägg: 4 160
Citat:
Ursprungligen postat av Pepparspray Visa inlägg
Blanco är väl ett lån med väldigt hög ränta och låg säkerhet va? Förklara för någon utan koll varför man tar ett sådant? Vill/kan man inte spara till en insats eller vadå?
Man vill inte spara till kontantinsatsen och så har man dom konsekvensbefriade bankerna som glatt lånar ut till kontantinsatsen med.
Undra hur det hade sett ut om huset/lägenheten verkligen var en säkerhet som man bara kunde gå ifrån och lämna till banken så var man skuldfri. Då hade dom nog tänkt sig för lite istället.
Rickard är inte uppkopplad   Svara med citat
Gammal 2017-06-13, 16:03   #150
Rickard
Registered User
 
Rickards avatar
 
Reg.datum: Feb 2009
Ort: Göteborg
Inlägg: 4 160
Citat:
Ursprungligen postat av Torsk_ole Visa inlägg
Vad ska man göra om man får ett bra och välbetalt jobb i Stockholm? Pendla 3 h varje dag? Hyra i andra hand för 15k i månaden?

Ett väldigt rimligt alternativ är att köpa trots domedagsprofetionerna som som haglat de senaste 5-10 åren.
Man för väl göra som dom som ser sitt boende som en investering. Sluta bo eller något.
Rickard är inte uppkopplad   Svara med citat


Svara

Ämnesverktyg
Visningsalternativ

Regler för att posta
Du får inte posta nya ämnen
Du får inte posta svar
Du får inte posta bifogade filer
Du får inte redigera dina inlägg

BB-kod är
Smilies är
[IMG]-kod är
HTML-kod är av

Forumhopp


Alla tider är GMT +1. Klockan är nu 13:01.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd.
Svensk översättning av: Anders Pettersson
Copyright 2015, Kolozzeum (TM)