När kraschar bostadsmarknaden? - Sidan 9 - Kolozzeum Forum

xodd · 2017-06-13, 08:35

Citat:

Ursprungligen postat av Per Vers

Det stämmer, men det är också troligen en följd av att det trots höga lån varit billigt att bo i bostadsrätt, vilket inneburit att de boenden som de dyra hyresrätterna borde konkurrerat med inte gör det.
Det är idag billigare eller i vart fall likvärdigt kostnadsmässigt att köpa en bostadsrätt i stan som att ha en hyresrätt.

Kön på de dyra lägenheterna kommer, i takt med att det blir dyrare att bo i bostadsrätt, att öka.

Jag vet inte riktigt om du talar för att det finns en bostadsbrist eller ej med det citerade stycket...?

I takt med att dyra hyresrätter kommer vara ett billigare alternativ än bostadsrätter kommer kön bli längre till dessa, jag håller med. Men det skapar ju i sig ingen bostadsbrist. Det blir bara en lång kö med folk som har boende men vill ha ett billigare boende?

Jag håller med agazza här att det som drivit på prisbilden på bostäder i Sverige är billiga krediter och reell boendekostnad.

trädgårdsmöbel · 2017-06-13, 09:15

Nu talar jag inte om krasch på samma sätt som TS, men har inte bistadsmarknaden på sätt och vis redan kraschat? Nu tänker jag på saker som: 25åringar som måste bo kvar hos sina föräldrar, skilda par som tvingas stå ut med varandra i 2-3 år innan de kan flytta i sär, fula sletna enrumslägenheter för det nätta priset av 700 000 kronor osv. Nu är jag semantisk och kanske borde kalla det för bostadssituationen istället för marknad, men nån form av "krasch" borde man väl kunna hävda att vi redan har? Eller är kris ett bättre ord att benämna det med?

shut teh face · 2017-06-13, 09:17

Citat:

Ursprungligen postat av Yes

Jahapp, då är snart Arvidsjaur ett "särskilt utsatt" område.

Alltså du borde verkligen flytta från Stockholm.

Slartibartfast · 2017-06-13, 09:39

Citat:

Ursprungligen postat av Cooks

Inte så insatt... men vad händer vid en eventuell krasch för de som har lån och bostad?

Man gör klokt i att ha rejält med besparingar.

Jag räknar på att jag ska kunna betala för mitt boende även om räntorna är 10% utan att behöva sänka min levnadsstandard/konsumtionsnivå, alternativt betala bort största delen av lånet med besparingar på en gång.

Sen ökar ju inte räntorna över en natt, utan det lär ta åratal innan dom arbetat sig upp till krisnivåer.

Yes · 2017-06-13, 09:41

Citat:

Ursprungligen postat av shut teh face

Alltså du borde verkligen flytta från Stockholm.

Ja. Måste spara pengar till ett hus och hitta lämpligt, välbetalt, jobb ute på landsbygden. Där kan jag sen bo med min hund Albert och ta upp biodling som hobby.

Stockholm är en överfylld latringrop.

Yes · 2017-06-13, 09:47

Citat:

Ursprungligen postat av agazza

Att folk vill leva på ett visst sätt är en drivkraft ja, men det som gör det möjligt är lättillgänglig kredit.

Folk bör vara mer försiktig, för tid är pengar. Just nu kastar både 70, 80 och 90 talister iväg mycket av sitt ägande av sin tid till privata företag i form av stora lån.

Skickat från min ONEPLUS A3003 via Tapatalk

Skuldsättningen i samhället är oroväckande men jag ser inte riktigt vad det hade med frågan om bostadsbrist att göra.

shut teh face · 2017-06-13, 09:55

Citat:

Ursprungligen postat av Yes

Ja. Måste spara pengar till ett hus och hitta lämpligt, välbetalt, jobb ute på landsbygden. Där kan jag sen bo med min hund Albert och ta upp biodling som hobby.

Stockholm är en överfylld latringrop.

Men vadå spara? Du äger väl något i sthlm idag? Bara ta vinsten och köp något. :-)

Yes · 2017-06-13, 10:04

Citat:

Ursprungligen postat av shut teh face

Men vadå spara? Du äger väl något i sthlm idag? Bara ta vinsten och köp något. :-)

Nej, jag bor i hyresrätt.

Snubben · 2017-06-13, 10:16

Citat:

Ursprungligen postat av Yes

Ja. Måste spara pengar till ett hus och hitta lämpligt, välbetalt, jobb ute på landsbygden. Där kan jag sen bo med min hund Albert och ta upp biodling som hobby.

Stockholm är en överfylld latringrop.

Finns tomter runt ekolsund för ensåndär 10 Msek, obebyggda. Då slipper du allt vad människor heter

Snubben · 2017-06-13, 11:36

Rekommenderar sändningen på riksdagen som berör den finansiella stabilitet, om ni vill få lite mer insyn i de problem och vilka lösningar som riksbanken, riksgälden och Finansinspektionen ser.

Starke75an · 2017-06-13, 12:27

Citat:

Ursprungligen postat av Cooks

Inte så insatt... men vad händer vid en eventuell krasch för de som har lån och bostad?

Inte mö, men folk i allmänhet blir arbetslösa, och om räntan ökar, så tar det med sig större utgifter men lägre inkomst. Att sänka räntan mer än idag hjälper inte då räntan redan är låg. Men måste du flytta och sälja pga nånting, då kan du måsta sälja med förlust. I värsta fall tar du med dig en skuld när du säljer.

Per Vers · 2017-06-13, 12:50

Citat:

Ursprungligen postat av Slartibartfast

Man gör klokt i att ha rejält med besparingar.

Jag räknar på att jag ska kunna betala för mitt boende även om räntorna är 10% utan att behöva sänka min levnadsstandard/konsumtionsnivå, alternativt betala bort största delen av lånet med besparingar på en gång.

Sen ökar ju inte räntorna över en natt, utan det lär ta åratal innan dom arbetat sig upp till krisnivåer.

Ja, men när räntan väl börjat stiga är det för sent att sälja utan att gå med rejäl förlust, vilket gör att många sitter kvar och väntar tills det är för sent.

shut teh face · 2017-06-13, 12:51

Citat:

Ursprungligen postat av Per Vers

Ja, men när räntan väl börjat stiga är det för sent att sälja utan att gå med rejäl förlust, vilket gör att många sitter kvar och väntar tills det är för sent.

Ja, man sitter väl kvar i båten så länge som möjligt, kanske arbetar mer och mer för att försöka behålla bostaden istället för att sälja med förlust. Det är ju vad som skulle hänt idag igen.

trädgårdsmöbel · 2017-06-13, 13:17

Om jag spånar lite löst på att sälja (förutsatt att det skulle finnas vettiga hyreslägenheter). Jag har 600k i skuld kvar och nysålda lägenheter i området av samma typ har nyligen sålts för 2,1miljoner. Löst räknat, med skatt och skit (Jag har själv ingen som helst koll) hur mycket pengar hade jag haft att spendera på skit jag vill ha och saker jag vill göra då?

Mental · 2017-06-13, 13:29

Citat:

Ursprungligen postat av trädgårdsmöbel

Om jag spånar lite löst på att sälja (förutsatt att det skulle finnas vettiga hyreslägenheter). Jag har 600k i skuld kvar och nysålda lägenheter i området av samma typ har nyligen sålts för 2,1miljoner. Löst räknat, med skatt och skit (Jag har själv ingen som helst koll) hur mycket pengar hade jag haft att spendera på skit jag vill ha och saker jag vill göra då?

vad var inköpspris, och har du gjort standardförbättrande renovieringar?