När kraschar bostadsmarknaden?

[Rikard Jansson]

Ursprungligen postat av mulliy

Det är svårt att göra ett inlägg med mindre substans

ironiskt, eftersom ditt är just det

[Angel]

Ursprungligen postat av mulliy

Det är svårt att göra ett inlägg med mindre substans

Och felstavat dessutom. Nej men jag läste i tidningen idag att bostadsmarknaden gick som tåget, Hemnet var glödhet osv. Nu försökte jag hitta artikeln igen för lite mer substans åt dig men minns inte vilken tidningen.

Jag försöker följa bostadsmarknaden i ett visste område i Göteborg där jag har en lägenhet och där har det enbart ökat sedan 2 år tillbaka.

[Armed Dingo]

Det enda som kan bryta resan uppåt är massarbetslöshet eller högre räntor. Regeringen vill inte ha något av det, och inte folket som äger bostäder heller.

[EagleEye]

Att köpa sin bostad måste vara den bästa investeringen?

Borde ha köpt för länge sen. Hade varit mångmiljonär nu. Istället sitter jag här i min sketna hyresrätt på 49kvm.

[Korvil]

Ursprungligen postat av EagleEye

Att köpa sin bostad måste vara den bästa investeringen?

Borde ha köpt för länge sen. Hade varit mångmiljonär nu. Istället sitter jag här i min sketna hyresrätt på 49kvm.

Egentligen skall ju köpt bostad inte jämföras med att bara ha spenderat upp pengarna utan i det fall man betalar kontant för bostaden kunde det ju jämföras med att ha samma kapital placerat i exempelvis aktier istället och betalar hyra istället för underhåll.

Problemet med den jämförelsen är ju att det väl är eller var 15% kontantinsats och resten 85% lån medan det är sällan folk lånar sådana belopp för att placera i exempelvis aktier eller mer direkt i något företag eget eller annans och det är dessutom svårare att få låna till 1.25% ränta för det ändamålet.

Det spöar ju att köpa en TV och många bilar dock.

[mulliy]

Ursprungligen postat av Armed Dingo

Det enda som kan bryta resan uppåt är massarbetslöshet eller högre räntor. Regeringen vill inte ha något av det, och inte folket som äger bostäder heller.

Ändå är priserna ungefär samma som 2017 eller till och med lite lägre. Jag har svårt att se en betydande uppgång långt framöver, kanske att villor kan göra det, men inte bostadsrätter.

[Armed Dingo]

Ursprungligen postat av mulliy

Ändå är priserna ungefär samma som 2017 eller till och med lite lägre. Jag har svårt att se en betydande uppgång långt framöver, kanske att villor kan göra det, men inte bostadsrätter.

Ja dom är väl dryga 7% lägre. I mina ögon har det skett en konsolidering pga flyttande och avvaktande. Nu när en ränta under 1% i princip är satt i sten inom överskådlig framtid, och folk börjat acceptera att rådande läge är normalläge, kan priserna stiga vidare.

Marknaden har samlat kraft. När vi inom max 6 månader kommer ur den största ekonomiska krisen på 100 år och alla ser att priserna inte rört sig ett smack trots det så kommer ett FOMO rally. Nästa nivå blir på drygt 25% upp från dagens priser, tror det nås inom 3 år.

[Dreas]

Ursprungligen postat av skyffelmördarn

Måste bara fråga, toan som är inne på sovrummet hur ofta används den förutom om man har gubbblåsa och behöver gå upp och pissa på natten?

Känns lite märkligt med två toaletter i ett enplanshus.

Den används av mig och frugan i 9 av 10 fall.

Vårt badrum/barnens och gästers badrum.

Det vore konstigare att bara ha en toalett i ett hus...

Perfekt att dela upp det när barnen är äldre och de kan hänga på sin del utan att störa.

[EagleEye]

Ursprungligen postat av Dreas

Den används av mig och frugan i 9 av 10 fall.

Vårt badrum/barnens och gästers badrum.

Det vore konstigare att bara ha en toalett i ett hus...

Perfekt att dela upp det när barnen är äldre och de kan hänga på sin del utan att störa.

Tycker planlösningen ser utmärkt ut. Väldigt fint hus.

Säljer de billigare fritidshus också? Är såna mycket billigare?

Kan inget om hus

[Dreas]

Ursprungligen postat av EagleEye

Tycker planlösningen ser utmärkt ut. Väldigt fint hus.

Säljer de billigare fritidshus också? Är såna mycket billigare?

Kan inget om hus

Byggarna vi använt tog med tankarna och drömmarna vi hade utifrån existerande husmodeller. Dvs hittar man rätt folk så kan man få det som man vill

[shut teh face]

Ursprungligen postat av EagleEye

Att köpa sin bostad måste vara den bästa investeringen?

Borde ha köpt för länge sen. Hade varit mångmiljonär nu. Istället sitter jag här i min sketna hyresrätt på 49kvm.

Jo så har det varit senaste tiden, jag tycker primärt att man köper för att bo, sen kan man tjäna pengar på det också, men pengarna är ju oftast aldrig dina att göra något med om du inte flyttar från köpt boende till hyrt boende, eller byter till betydligt billigare ort.

[agazza]

Så länge faktisk värdeökning överstiger börsens avkastning + räntekostnad så är det bra.

Så länge vi bor på ett ändligt klot med ökande befolkningsmängd så kommer attraktiva bostäder vara bra.


Det man ska komma ihåg är att man lever bara en gång.

Hur mycket är en värdeökning värd ifall den inte kan nyttjas till något?
Hur nyttjar man den?
Hur mycket likvida medel går till att säkra värdeökningen jämfört med att "leva"

Att köpa bostad ska ofta vara ett livsbeslut, se till att fundera över det ordentligt och ta med alla parametrar så kommer det alltid bli bra.

Sen kommer hög och lågkonjunkturer att passera. Inget att stressa över.

Sen måste man inse att det är slitet man vill åt.
Man måste bara hitta vilket slit man har passion för.

[Armed Dingo]

Ursprungligen postat av agazza

Så länge faktisk värdeökning överstiger börsens avkastning + räntekostnad så är det bra.

Så länge vi bor på ett ändligt klot med ökande befolkningsmängd så kommer attraktiva bostäder vara bra.


Det man ska komma ihåg är att man lever bara en gång.

Hur mycket är en värdeökning värd ifall den inte kan nyttjas till något?
Hur nyttjar man den?
Hur mycket likvida medel går till att säkra värdeökningen jämfört med att "leva"

Att köpa bostad ska ofta vara ett livsbeslut, se till att fundera över det ordentligt och ta med alla parametrar så kommer det alltid bli bra.

Sen kommer hög och lågkonjunkturer att passera. Inget att stressa över.

Sen måste man inse att det är slitet man vill åt.
Man måste bara hitta vilket slit man har passion för.

Alla upplevelser bleknar i jämförelse med möjligheten att bo gött. Det är därför priserna ser ut som de gör.

Ett hot mot priserna är möjlighet att jobba hemifrån på något sätt utökas till fler jobb. Då kan fler bo i större och bättre bostad längre ifrån dyr mark.

[Fredszky]

Tror jag skrivit om det förut i tråden, en möjlig utveckling är självkörande elbilar + jobba hemifrån = utökad radie från storstäder som är attraktivt.

Om inte nu kilometerskatt på elbilar blir en grej, p.g.a. att staten förlorar massa skattepengar när ingen tankar längre.

[r1kkie]

Ursprungligen postat av Fredszky

Tror jag skrivit om det förut i tråden, en möjlig utveckling är självkörande elbilar + jobba hemifrån = utökad radie från storstäder som är attraktivt.

Om inte nu kilometerskatt på elbilar blir en grej, p.g.a. att staten förlorar massa skattepengar när ingen tankar längre.

Någon form av skatt kommer tillkomma för att inte göra ett stort hål i statskassan.