Tråden om privatekonomi

[Lennix]

Ursprungligen postat av Dreas

Bygget är snart klart och de har börjat projekt som blir klara under/efter sommaren. Finns också färdigställandeförsäkring.

Värre med status efter sommaren med garantier mm.

Intressant, vi har precis fått godkänt på förhandsbesked för att bygga men ska nog sitta lite still i båten tills vidare...

[Wain]

Ursprungligen postat av Snobbe

Angående låg bunden ränta så måste väl bankerna räkna med att räntan inte kommer öka speciellt mycket på närmsta 5åren för att kunna erbjuda så låg bunden? Eller att den t.om. kommer sjunka?

Ja. Dessutom viktigt för storbankerna att binda kunderna innan de inser fördelarna med lågprisaktörerna.

[Scratch89]

Jag är rätt orolig.
Bor ensam i en dyr hyresrätt, har bil och parkering. Låg lön (men fast!), men hade inte gått runt på a-kassa om jag hade tvingats leva på det en längre tid.

Självklart kan man säga "ahmen bo billigare då" men det är relativt nya omställningar. Däremot är det nog bra att sälja av bilen för de få tusenlappar den är värd så man slipper de löpande kostnaderna av att bara ha en bil ståendes.

Sen får jag se över de små utgifterna också, t.ex att inte ha både HBO Nordic och Netflix. Att inte gå ut och dricka öl (det får man ju inte göra nu ändå lol), att äta ännu mer hemlagad mat, att inte köpa några saker, inte konsumera onödiga saker (ingen tobak eller massor av snacks och tomma kalorier).

[Snobbe]

Ursprungligen postat av Scratch89

Jag är rätt orolig.
Bor ensam i en dyr hyresrätt, har bil och parkering. Låg lön (men fast!), men hade inte gått runt på a-kassa om jag hade tvingats leva på det en längre tid.

Självklart kan man säga "ahmen bo billigare då" men det är relativt nya omställningar. Däremot är det nog bra att sälja av bilen för de få tusenlappar den är värd så man slipper de löpande kostnaderna av att bara ha en bil ståendes.

Sen får jag se över de små utgifterna också, t.ex att inte ha både HBO Nordic och Netflix. Att inte gå ut och dricka öl (det får man ju inte göra nu ändå lol), att äta ännu mer hemlagad mat, att inte köpa några saker, inte konsumera onödiga saker (ingen tobak eller massor av snacks och tomma kalorier).

Bil om det inte är ett krav för att "leva" så skulle jag lätt sälja den. Angående hyresrätten så går det ju att leta byte om det nu är en möjlighet.

Det stora jag skulle säga är att spara ihop några månadslöner så man vet att man kan överleva 3-6 månader utan jobb (har du då akassa så behöver du ju bara ta lite från detta kriskonto varje månad och kan överleva längre).

Ursprungligen postat av Wain

Ja. Dessutom viktigt för storbankerna att binda kunderna innan de inser fördelarna med lågprisaktörerna.

Vilka lågprisaktörer finns det? SBAB är väl de som har bland den lägsta räntan om man inte kollar på avanza och liknande som har bra räntor till folk som äger typ 50% av sin lägenhet.

[Armed Dingo]

Ursprungligen postat av JamesD

Det vet du att det är mallgroda

Jag fattar varför du skrev så men efter t. ex. Wains post efter och andra jag hört med så är det "bara" en ok överenskommelse. Det verkar ligga där.

Men känns fortfarande bra. En tiondel hit och dit är ungefär 600 kr om året. Men hade inte sagt nej till SBABs deal om jag haft möjligheten att få den, låter riktigt bra. Min gäller Swedbank.

[Snobbe]

Ursprungligen postat av Armed Dingo

Jag fattar varför du skrev så men efter t. ex. Wains post efter och andra jag hört med så är det "bara" en ok överenskommelse. Det verkar ligga där.

Men känns fortfarande bra. En tiondel hit och dit är ungefär 600 kr om året. Men hade inte sagt nej till SBABs deal om jag haft möjligheten att få den, låter riktigt bra. Min gäller Swedbank.

Wain's exempel på 1.35% på SBAB är om du har ett lån på över 2 miljoner samt att det är max 60% av värdet.
Vad jag vet så har man väldigt mycket bättre ekonomi än genomsnittet om man kan ha så låg belåning.

Du kan räkna här på vad SBAB erbjuder. https://www.sbab.se/1/privat/lana/bo...a.html#/kalkyl

[Wain]

Ursprungligen postat av Snobbe

Vilka lågprisaktörer finns det? SBAB är väl de som har bland den lägsta räntan om man inte kollar på avanza och liknande som har bra räntor till folk som äger typ 50% av sin lägenhet.

Sbab, hypoteket, landshypoteket, skandia (om man har sitt pensionssparande där) och danske (om man är fackmedlem) är väl några av de billigare. Det var några riktiga lågprisaktörer som försökte slå sig in, men vet inte riktigt hur det gick för dem. Har för mig att tex Enklare misslyckats med att få finansiering?

Sedan är väl nordnet och avanza ruggigt billiga om man har mycket pengar hos dem.

[Armed Dingo]

Ursprungligen postat av Snobbe

Wain's exempel på 1.35% på SBAB är om du har ett lån på över 2 miljoner samt att det är max 60% av värdet.
Vad jag vet så har man väldigt mycket bättre ekonomi än genomsnittet om man kan ha så låg belåning.

Du kan räkna här på vad SBAB erbjuder. https://www.sbab.se/1/privat/lana/bo...a.html#/kalkyl

Tack!
Nej, det hade vi inte kunnat få.

[agazza]

SBAB har blivit rätt restriktiv med lån.

Bästa jag hittade var länsförsäkringar bank där jag fick låsa på 3 år till 1,58.

Då är det ett jordbruk och räntan är högre än för bolån.

[hahavaffan]

Ursprungligen postat av agazza

SBAB har blivit rätt restriktiv med lån.

Bästa jag hittade var länsförsäkringar bank där jag fick låsa på 3 år till 1,58.

Då är det ett jordbruk och räntan är högre än för bolån.

Först tänkte jag att det där var fel, men sen kom jag på att man betalar 500-600K per hektar här nere i Skåne

[agazza]

Ursprungligen postat av hahavaffan

Först tänkte jag att det där var fel, men sen kom jag på att man betalar 500-600K per hektar här nere i Skåne

räntenivån inte med priset att göra

Eftersom typkoden är en näringsverksamhet (med hög risk för konkurs) så har alla banker en högre ränta för jordbruksfastigheter.

Har pratat rätt mycket med bankerna om att min gård är för hobbyverksamhet och priset ligger i linje med en villa så är riskviktningen densamma, men de kan inte göra något åt räntan, den är högre pga typkodens risk.

hade den varit typad som en villa hade jag kunnat få 0,2 procent lägre.
(absurt att man förhandlar om tiondelar egentligen)

Här kostar 1 hektar mellan 25 och 30k :-)

Sidnot är att det finns riktigt billiga skogsfastigheter i höga kusten.
De är rätt värdelösa för produktion pga bergen, de har oftast bara en smal remsa skog efter vattnet där man anlägger averkningsvägarna.

Och de är värdelösa utifrån prospektering för strandskyddet.

Man kan få runt 40 hektar höga kusten-strand med bilväg för runt 600k.

För den med pengar så är det något jag hade satsat på utifrån att jag tror att strandskyddet kommer luckras upp inom rätt snar framtid. Eller att dispenserna blir rimligare.

Finns en fin fastighet på härnön i härnösand, iof 2.1 miljoner, men det är typ 3 avstyckningar efter havet så har man resten gratis

[hahavaffan]

Fast här nere är det i vissa fall lägre ränta på jordbruksfastigheter (med bra mark såklart) än bostäder, även om det du skriver generellt sett är sant.

[agazza]

Ursprungligen postat av hahavaffan

Fast här nere är det i vissa fall lägre ränta på jordbruksfastigheter (med bra mark såklart) än bostäder, även om det du skriver generellt sett är sant.

Är inte det företagslån? De brukar generellt vara billigare än för just jordbruksfastigheter konstigt nog

[Starke75an]

Vi som är jobbar i osäker bransch, bör vi om man ändå har en buffert och a-kassa, lägga in pengar på sparkontot, eller hur gör ni? Min buffert är 50k. Har även spar 35k, men de är till för att rulla.

Så, borde jag lägga mer på spar eller buffert?

Vissa nämner att vi kommer vara djupare ner än -08 och att ekonomin kan bli som i Japan.

Vi har knappt några lån i familjen.

Självklart så lägger jag in pengar på börsen också, men de är till för framtiden +10 år, då målet är att minska jobbet vid 55.

[Starke75an]

Får tillägga att Anders Borg som ändå kan lite mer än pöbeln, tror att vi når 20% arbetslöshet i sommar.