Visa resultat för omröstning: Hur länge innan bostadsmarknaden kraschar?
|
Det finns ingen bubbla/Aldrig
|
|
69 |
29.87% |
1-2 år
|
|
60 |
25.97% |
3-4 år
|
|
60 |
25.97% |
5-6 år
|
|
18 |
7.79% |
7+ år
|
|
24 |
10.39% |
2017-06-13, 13:29
|
#136
|
Registered User
Reg.datum: Sep 2004
Ort: Göteborg
Inlägg: 95
|
Citat:
Ursprungligen postat av trädgårdsmöbel
Om jag spånar lite löst på att sälja (förutsatt att det skulle finnas vettiga hyreslägenheter). Jag har 600k i skuld kvar och nysålda lägenheter i området av samma typ har nyligen sålts för 2,1miljoner. Löst räknat, med skatt och skit (Jag har själv ingen som helst koll) hur mycket pengar hade jag haft att spendera på skit jag vill ha och saker jag vill göra då?
|
Vad köpte du lägenheten för och hur mycket pengar har du lagt in i renoveringar/förbättringar?
|
|
|
2017-06-13, 13:41
|
#137
|
Banned User
Reg.datum: May 2017
Inlägg: 25
|
Det riktigt galna är att vissa väljer bostadsrätt istället för hyresrätt som en investering, trots att de köper bostadsrätten med lån.
Lite som att spela poker och låna pengarna till spelet av mr. Soprano och ge honom husnycklarna som säkerhet.
I bästa fall gör du en bekväm vinst som räcker till en ny bil, men i värsta fall förlorar du huset och allt du har och står kvar med ett dyrt lån.
Inget bra bet direkt.
|
|
|
2017-06-13, 14:04
|
#138
|
d-bag
Reg.datum: Jun 2016
Inlägg: 1 235
|
Citat:
Ursprungligen postat av xodd
Vad köpte du lägenheten för och hur mycket pengar har du lagt in i renoveringar/förbättringar?
|
1,1 och renoveringar har föreningen stått för (stambyte, nytt kök, ny balkong) jag har inte vart så duktig att jag har betalt av så mycket av lånet själv, utan det är arvspengar.
|
|
|
2017-06-13, 14:40
|
#139
|
Mother love bone
Reg.datum: Aug 2006
Inlägg: 1 709
|
Citat:
Ursprungligen postat av Per Vers
Det riktigt galna är att vissa väljer bostadsrätt istället för hyresrätt som en investering, trots att de köper bostadsrätten med lån.
Lite som att spela poker och låna pengarna till spelet av mr. Soprano och ge honom husnycklarna som säkerhet.
I bästa fall gör du en bekväm vinst som räcker till en ny bil, men i värsta fall förlorar du huset och allt du har och står kvar med ett dyrt lån.
Inget bra bet direkt.
|
Jag skulle säga att det är lite mer man "riskerar" att vinna, bara ta senaste 3-4 åren i Stockholm, folk kan ju kvitta ut 1-2 miljoner i vinst efter skatt.
Får mig att tänka på en bekants mamma och hennes nya man, de bodde hade köpt kåkar i Bromma på slutet av 90-talet, de är lågbetalda men de fick ett lånelöfte på 17,5 miljoner av banken på ett nytt hus, för de kunde gå in med så mycket kontant, trots skatt.
De valde att casha ett billigt hus för 7,5 istället och har resten att leva gott på. :-)
Hur glada tror du alla är som satt och häckade i en hyresrätt på slutet av 90-talet och vägrade köpa?
JUST nu är det väl lite mer tveksamt. Men det skulle inte förvåna mig om det fortsätter, och så sitter folk om 3-4 år och har tjänat in 1-2-3 miljoner. Det slutar ju aldrig.
__________________
Citat:
Ursprungligen postat av lectris
Är shut teh face knäpp som klagar över att en tjej skickar porr?
|
Senast redigerad av shut teh face den 2017-06-13 klockan 14:42.
|
|
|
2017-06-13, 14:52
|
#140
|
Banned User
Reg.datum: May 2017
Inlägg: 25
|
Citat:
Ursprungligen postat av shut teh face
Jag skulle säga att det är lite mer man "riskerar" att vinna, bara ta senaste 3-4 åren i Stockholm, folk kan ju kvitta ut 1-2 miljoner i vinst efter skatt.
Får mig att tänka på en bekants mamma och hennes nya man, de bodde hade köpt kåkar i Bromma på slutet av 90-talet, de är lågbetalda men de fick ett lånelöfte på 17,5 miljoner av banken på ett nytt hus, för de kunde gå in med så mycket kontant, trots skatt.
De valde att casha ett billigt hus för 7,5 istället och har resten att leva gott på. :-)
Hur glada tror du alla är som satt och häckade i en hyresrätt på slutet av 90-talet och vägrade köpa?
JUST nu är det väl lite mer tveksamt. Men det skulle inte förvåna mig om det fortsätter, och så sitter folk om 3-4 år och har tjänat in 1-2-3 miljoner. Det slutar ju aldrig.
|
Keep drinking the cool aid. För varje miljon någon tjänar kommer en annan förlora mer än en miljon. Samma sak på 90-talet. Visst var det vissa som gjorde goda affärer, men det var fler som förlorade på det. På samma sätt som på ett kasino. De flesta torskar, men vissa vinner.
Skillnad är att köpa i investeringssyfte med pengar man har. Vem i sitt sinnes fulla bruk tar ett lån för att investera i aktier exempelvis?
|
|
|
2017-06-13, 14:52
|
#141
|
Registered User
Reg.datum: Jan 2007
Ort: Reser runt
Inlägg: 3 905
|
Problematiken är den stackars sate som blir sist att ta den heta potatisen. Blir nog en del som emigrerar.
__________________
Citat:
Ursprungligen postat av mini
Jag ber om ursäkt å hela kvinnosläktets vägnar. Vi skäms. Vi är dåliga flickor.
|
20:35 2009-11-08
öh, jag har börjat träna igen.
|
|
|
2017-06-13, 14:58
|
#142
|
Mother love bone
Reg.datum: Aug 2006
Inlägg: 1 709
|
Citat:
Ursprungligen postat av Per Vers
Keep drinking the cool aid. För varje miljon någon tjänar kommer en annan förlora mer än en miljon. Samma sak på 90-talet. Visst var det vissa som gjorde goda affärer, men det var fler som förlorade på det. På samma sätt som på ett kasino. De flesta torskar, men vissa vinner.
Skillnad är att köpa i investeringssyfte med pengar man har. Vem i sitt sinnes fulla bruk tar ett lån för att investera i aktier exempelvis?
|
Det känns som varenda tomte som köpte något öht i slutet på 90-talet (eller varför inte 60-70-80-talet) har tjänat massor på sin bostad.
Jag lyssnade nyss på radioprogrammet angående 90-tals krisen, det är knappast många som sitter idag med miljonskulder, det finns säkert men knappast flera än alla som tjänat miljoner på sina bostäder.
__________________
Citat:
Ursprungligen postat av lectris
Är shut teh face knäpp som klagar över att en tjej skickar porr?
|
|
|
|
2017-06-13, 15:03
|
#143
|
Banned User
Reg.datum: May 2017
Inlägg: 25
|
Citat:
Ursprungligen postat av shut teh face
Det känns som varenda tomte som köpte något öht i slutet på 90-talet (eller varför inte 60-70-80-talet) har tjänat massor på sin bostad.
Jag lyssnade nyss på radioprogrammet angående 90-tals krisen, det är knappast många som sitter idag med miljonskulder, det finns säkert men knappast flera än alla som tjänat miljoner på sina bostäder.
|
För att de personerna köpte tidigt innan det drog iväg och därför knappt köpte dem, och betalade struntsummor och ofta cash. Det var alla satar som när det redan begett sig tog lån för att haka som förlorade.
Angående skulder är just det vad som är läskigt jämfört med 90-talet. Då handlade det för de flesta om några hundra tusen, som ändå med tanke på lönenivåerna har kunnats betala av, medan det idag är mångmiljonbelopp för medelinkomsttagare, belopp som de i vissa fall kanske aldrig kommer kunna betala.
|
|
|
2017-06-13, 15:06
|
#144
|
Mother love bone
Reg.datum: Aug 2006
Inlägg: 1 709
|
Citat:
Ursprungligen postat av Per Vers
För att de personerna köpte tidigt innan det drog iväg och därför knappt köpte dem, och betalade struntsummor och ofta cash. Det var alla satar som när det redan begett sig tog lån för att haka som förlorade.
Angående skulder är just det vad som är läskigt jämfört med 90-talet. Då handlade det för de flesta om några hundra tusen, som ändå med tanke på lönenivåerna har kunnats betala av, medan det idag är mångmiljonbelopp för medelinkomsttagare, belopp som de i vissa fall kanske aldrig kommer kunna betala.
|
Precis, men även idag är det problematiskt med en halv miljon i blanco lån om du dessutom kanske förlorat arbetet, lagt alla dina sparpengar på betala räntan i hopp om att politikerna ska reda ut situationen.
(Verkar som det var så man resonerade på 90-talet)
__________________
Citat:
Ursprungligen postat av lectris
Är shut teh face knäpp som klagar över att en tjej skickar porr?
|
|
|
|
2017-06-13, 15:30
|
#145
|
Mätt är bara en känsla
Reg.datum: Feb 2017
Ort: V-vik
Inlägg: 85
|
Blanco är väl ett lån med väldigt hög ränta och låg säkerhet va? Förklara för någon utan koll varför man tar ett sådant? Vill/kan man inte spara till en insats eller vadå?
|
|
|
2017-06-13, 15:36
|
#146
|
Sponsored by Soros
Reg.datum: Jul 2009
Ort: Köpenhamn
Inlägg: 1 981
|
Citat:
Ursprungligen postat av Pepparspray
Blanco är väl ett lån med väldigt hög ränta och låg säkerhet va? Förklara för någon utan koll varför man tar ett sådant? Vill/kan man inte spara till en insats eller vadå?
|
Blancolån är samma sak som privatlån, ingen säkerhet krävs och vissa använder det för att låna till kontantinsatsen för bolån.
|
|
|
2017-06-13, 15:43
|
#147
|
Registered User
Reg.datum: Oct 2011
Inlägg: 795
|
Citat:
Ursprungligen postat av shut teh face
Det känns som varenda tomte som köpte något öht i slutet på 90-talet (eller varför inte 60-70-80-talet) har tjänat massor på sin bostad.
|
Det är mest gamlingar som "tjänat" på sitt boende på riktigt, och det då de sålt villan och bytt till en billigare lägenhet. Övriga sitter där med ett uppskattat värde som de inte har någon glädje av. Visst är det bättre att ha köpt 2002 med den belåning det medför, men någon egentlig vinst har de inte gjort.
Citat:
Ursprungligen postat av Pepparspray
Blanco är väl ett lån med väldigt hög ränta och låg säkerhet va? Förklara för någon utan koll varför man tar ett sådant? Vill/kan man inte spara till en insats eller vadå?
|
Bostadslån har bostaden som säkerhet. Blancolån har ingen direkt säkerhet vilket medför att räntan vanligen är högre. Vad som kan hända vid fallande bostadspriser att när någon säljer sin bostad så är det möjligt att köpeskillingen inte räcker till för att betala av hela bostadslånet. Då omvandlas resterande lån till ett blancolån med allt vad det medför.
Senast redigerad av Ladugårdsdörr den 2017-06-13 klockan 15:52.
|
|
|
2017-06-13, 15:58
|
#148
|
Fil.Kand Oxéfilé
Reg.datum: Jun 2006
Ort: Allt från söder till norr
Inlägg: 1 360
|
Vad ska man göra om man får ett bra och välbetalt jobb i Stockholm? Pendla 3 h varje dag? Hyra i andra hand för 15k i månaden?
Ett väldigt rimligt alternativ är att köpa trots domedagsprofetionerna som som haglat de senaste 5-10 åren.
|
|
|
2017-06-13, 16:02
|
#149
|
Registered User
Reg.datum: Feb 2009
Ort: Göteborg
Inlägg: 4 160
|
Citat:
Ursprungligen postat av Pepparspray
Blanco är väl ett lån med väldigt hög ränta och låg säkerhet va? Förklara för någon utan koll varför man tar ett sådant? Vill/kan man inte spara till en insats eller vadå?
|
Man vill inte spara till kontantinsatsen och så har man dom konsekvensbefriade bankerna som glatt lånar ut till kontantinsatsen med.
Undra hur det hade sett ut om huset/lägenheten verkligen var en säkerhet som man bara kunde gå ifrån och lämna till banken så var man skuldfri. Då hade dom nog tänkt sig för lite istället.
|
|
|
2017-06-13, 16:03
|
#150
|
Registered User
Reg.datum: Feb 2009
Ort: Göteborg
Inlägg: 4 160
|
Citat:
Ursprungligen postat av Torsk_ole
Vad ska man göra om man får ett bra och välbetalt jobb i Stockholm? Pendla 3 h varje dag? Hyra i andra hand för 15k i månaden?
Ett väldigt rimligt alternativ är att köpa trots domedagsprofetionerna som som haglat de senaste 5-10 åren.
|
Man för väl göra som dom som ser sitt boende som en investering. Sluta bo eller något.
|
|
|
Regler för att posta
|
Du får inte posta nya ämnen
Du får inte posta svar
Du får inte posta bifogade filer
Du får inte redigera dina inlägg
HTML-kod är av
|
|
|
Alla tider är GMT +1. Klockan är nu 07:41.
|
|