2019-05-21, 16:28
|
#1
|
Registered User
Reg.datum: Jan 2007
Ort: Reser runt
Inlägg: 3 907
|
Köp av hästgård, öppen diskussion kring ekonomi
Hej, det börjar närma sig att jag ska flytta.
Jag har alltid trott friskt på att amortering är väldigt sunt och att man skall amortera bort sina lån så fort det går.
Men med den uppkomna situationen så tror jag att kronan kommer fortsätta tokdevalveras i rask takt.
Frågan är, hur hade ni gjort?
Jag tror tycker risken är för hög för att placera allt i indexfonder och belåna hela fastigheten.
Mitt bästa erbjudande är ett bottenlån på 975 tkr vid en värdering på 1300 tkr (75%) med rabatterade villkor enligt nedan.
Bottenlån lantbruk
ränta %
3 mån - 1,59
1 år - 1,63
2 år - 1,69
3 år - 1,76
4 år - 1,84
5 år - 1,94
7 år - 2,03
Det går också att låna ytterligare 130 tkr (10%) men det blir ett topplån till en ränta på 3,48%.
Amorteringstakten är satt till 30 år.
Jag lutar åt två håll. In med alla pengar i EUR, USD, guldpapper och topplåna. Eller amortera så fort jag kan.
Det är lustigt hur man kan tveka på sin tro när man själv blir utsatt för den här farsen med bostadsmarknaden.
Jag bor i granngården och den tänkte jag behålla och hyra ut då avkastningen känns rätt säker där.
Jag värderar även att få välja mina grannar i byn.
Nå?
Robroy?
__________________
Citat:
Ursprungligen postat av mini
Jag ber om ursäkt å hela kvinnosläktets vägnar. Vi skäms. Vi är dåliga flickor.
|
20:35 2009-11-08
öh, jag har börjat träna igen.
|
|
|
2019-05-21, 17:05
|
#2
|
Ge mig nått fint nu!
Reg.datum: Feb 2004
Inlägg: 5 239
|
Fattar jag dig rätt att du ska låna 975 000kr?
|
|
|
2019-05-21, 18:15
|
#3
|
Registered User
Reg.datum: Jan 2007
Ort: Reser runt
Inlägg: 3 907
|
Citat:
Ursprungligen postat av Angel
Fattar jag dig rätt att du ska låna 975 000kr?
|
Stämmer
Skickat från min VOG-L29 via Tapatalk
__________________
Citat:
Ursprungligen postat av mini
Jag ber om ursäkt å hela kvinnosläktets vägnar. Vi skäms. Vi är dåliga flickor.
|
20:35 2009-11-08
öh, jag har börjat träna igen.
|
|
|
2019-05-23, 19:50
|
#4
|
Ge mig nått fint nu!
Reg.datum: Feb 2004
Inlägg: 5 239
|
Citat:
Ursprungligen postat av agazza
Stämmer
Skickat från min VOG-L29 via Tapatalk
|
Om ni dessutom är två som ska låna så är det ju egentligen inget stort belopp. Jag har ett större bostadslån själv.
|
|
|
2019-05-23, 20:41
|
#5
|
Registered User
Reg.datum: Jan 2007
Ort: Reser runt
Inlägg: 3 907
|
Citat:
Ursprungligen postat av Angel
Om ni dessutom är två som ska låna så är det ju egentligen inget stort belopp. Jag har ett större bostadslån själv.
|
Efter att jag jobbat ihop mina pengar och översätter det till tid så är det mycket pengar.
Räknar man på räntan utan amortering eller med låg amortering under min livstid så får jag betala 3 till 4 gånger för stället.
Det är tid jag förlorar i så fall.
Min fundering är på ur länge vi ska sänka kronan och när det kommer börja synas på lönerna och inte bara utgifterna.
Skickat från min VOG-L29 via Tapatalk
__________________
Citat:
Ursprungligen postat av mini
Jag ber om ursäkt å hela kvinnosläktets vägnar. Vi skäms. Vi är dåliga flickor.
|
20:35 2009-11-08
öh, jag har börjat träna igen.
|
|
|
2019-05-23, 20:56
|
#6
|
Mulkku of Sweden
Reg.datum: Jan 2015
Ort: I en by på landet
Inlägg: 882
|
Citat:
Ursprungligen postat av Angel
Om ni dessutom är två som ska låna så är det ju egentligen inget stort belopp. Jag har ett större bostadslån själv.
|
En mille är alltid mycke pengar. Som han svarade så är det bra långa timmar man får slita för att spara en mille.
|
|
|
2019-05-21, 17:30
|
#7
|
Living the good life
Reg.datum: Jul 2004
Ort: Hongkong
Inlägg: 1 787
|
Har lite svårt att hänga med, framgår inte hur mycket lån du redan har på bostaden samt hur mycket sparande du har i övrigt. Personligen tycker jag inte det är läge att gå all in på börsen just nu, möjligen börja sakta köpa in över tid. Om du redan är rätt investerad hade jag pausat i att köpa mer.
Svenska storbolag med intäkter i EUR/USD och kostnader i SEK får ju en naturlig hedge mot den svaga kronan, samtidigt går det ju åt andra hållet om kronan skulle stärkas. Tycker det är vanskligt att göra valuta-bett. Guld kan man ha (jag har lite), men i min mening absolut inte mer än 10-15% av dina sparpengar. Själv har jag typ 3-4% i fysiskt guld.
Tror du på en sämre konjunktur, investera därefter, köp konjunkturokänsliga bolag, lägg en del pengar på bankkontot och titta kanske på en fastighetsinvestering istället.
__________________
Iron addict for life
|
|
|
2019-05-21, 18:18
|
#8
|
Registered User
Reg.datum: Jan 2007
Ort: Reser runt
Inlägg: 3 907
|
Citat:
Ursprungligen postat av The_RobRoy
Har lite svårt att hänga med, framgår inte hur mycket lån du redan har på bostaden samt hur mycket sparande du har i övrigt. Personligen tycker jag inte det är läge att gå all in på börsen just nu, möjligen börja sakta köpa in över tid. Om du redan är rätt investerad hade jag pausat i att köpa mer.
Svenska storbolag med intäkter i EUR/USD och kostnader i SEK får ju en naturlig hedge mot den svaga kronan, samtidigt går det ju åt andra hållet om kronan skulle stärkas. Tycker det är vanskligt att göra valuta-bett. Guld kan man ha (jag har lite), men i min mening absolut inte mer än 10-15% av dina sparpengar. Själv har jag typ 3-4% i fysiskt guld.
Tror du på en sämre konjunktur, investera därefter, köp konjunkturokänsliga bolag, lägg en del pengar på bankkontot och titta kanske på en fastighetsinvestering istället.
|
Inga befintliga lån på något.
Tillsammans har vi cirka 770.000kr I likvida medel just nu men då går det åt en del till lagfart, kontantinsats osv.
Mina val ligger mellan solpaneler, börsen, eller lägre belåningsgrad.
Jag tror som mest på kräftgång på börsen över överskådlig tid.
Däremot tror jag på fallande krona men inte stigande inflation
Skickat från min VOG-L29 via Tapatalk
__________________
Citat:
Ursprungligen postat av mini
Jag ber om ursäkt å hela kvinnosläktets vägnar. Vi skäms. Vi är dåliga flickor.
|
20:35 2009-11-08
öh, jag har börjat träna igen.
|
|
|
2019-05-21, 17:40
|
#9
|
Registered User
Reg.datum: Jun 2010
Inlägg: 30
|
Jag har mest lånat i diverse AB där man har en styrelse att vara överens med. Det vanligaste är att det blir en kompromiss när man är osäker. Kanske binda 500k på 5 år och ta resten rörligt? Och sen amortera av det rörliga så mycket man känner för.
|
|
|
2019-05-21, 19:09
|
#10
|
Mulkku of Sweden
Reg.datum: Jan 2015
Ort: I en by på landet
Inlägg: 882
|
Om du inte behöver renovera nått, så hade jag de första åren amorterat mycke, för att så småningom känna mig för.
Vi har 140000:- i lån och äger tre fastigheter. Känns bra.
|
|
|
2019-05-22, 06:55
|
#11
|
Registered User
Reg.datum: Oct 2011
Inlägg: 108
|
Amortera och låna så lite som möjligt.
Penninglån mot ränta var förbjudet i många år av goda skäl.
|
|
|
2019-05-22, 07:00
|
#12
|
Registered User
Reg.datum: Dec 2004
Inlägg: 160
|
975k är väl ingen big deal att låna? Har du varit in på cornucopia igen och blivit uppskrämd?
__________________
Citat:
Ursprungligen postat av King Grub
Jag minns alla storheter där på forumen, jag var med från början och jag var och är nog den störste legenden någonsin. En legend dom gjorde allt för att tysta. Jag styrde fan Kolo... Men dom fixade så jag inte kunde logga in. Men då och då nämns mitt gamla nick.
|
|
|
|
2019-05-22, 08:27
|
#13
|
Registered User
Reg.datum: Jul 2011
Inlägg: 921
|
Citat:
Ursprungligen postat av agazza
Hej, det börjar närma sig att jag ska flytta.
Jag har alltid trott friskt på att amortering är väldigt sunt och att man skall amortera bort sina lån så fort det går.
Men med den uppkomna situationen så tror jag att kronan kommer fortsätta tokdevalveras i rask takt.
Frågan är, hur hade ni gjort?
Jag tror tycker risken är för hög för att placera allt i indexfonder och belåna hela fastigheten.
Mitt bästa erbjudande är ett bottenlån på 975 tkr vid en värdering på 1300 tkr (75%) med rabatterade villkor enligt nedan.
Bottenlån lantbruk
ränta %
3 mån - 1,59
1 år - 1,63
2 år - 1,69
3 år - 1,76
4 år - 1,84
5 år - 1,94
7 år - 2,03
Det går också att låna ytterligare 130 tkr (10%) men det blir ett topplån till en ränta på 3,48%.
Amorteringstakten är satt till 30 år.
Jag lutar åt två håll. In med alla pengar i EUR, USD, guldpapper och topplåna. Eller amortera så fort jag kan.
Det är lustigt hur man kan tveka på sin tro när man själv blir utsatt för den här farsen med bostadsmarknaden.
Jag bor i granngården och den tänkte jag behålla och hyra ut då avkastningen känns rätt säker där.
Jag värderar även att få välja mina grannar i byn.
Nå?
Robroy?
|
Det går att få lägre ränta på både Avanza och Nordnet. 1,29 % på Avanza men då får du bara låna 60 %. På Nordnet kan du få så lågt som 0,89 % men då måste du ha 10 mkr i tillgångar där och det tror jag inte är aktuellt i ditt fall. Det högsta på Nordnet är 1,24 % men då måste du ha ett par mkr i tillgångar.
|
|
|
2019-05-22, 12:11
|
#14
|
Registered User
Reg.datum: Jan 2007
Ort: Reser runt
Inlägg: 3 907
|
Citat:
Ursprungligen postat av Macroman
Det går att få lägre ränta på både Avanza och Nordnet. 1,29 % på Avanza men då får du bara låna 60 %. På Nordnet kan du få så lågt som 0,89 % men då måste du ha 10 mkr i tillgångar där och det tror jag inte är aktuellt i ditt fall. Det högsta på Nordnet är 1,24 % men då måste du ha ett par mkr i tillgångar.
|
Men lånar dom ut till typkoden för jordbruksfastigheter?
Skickat från min VOG-L29 via Tapatalk
__________________
Citat:
Ursprungligen postat av mini
Jag ber om ursäkt å hela kvinnosläktets vägnar. Vi skäms. Vi är dåliga flickor.
|
20:35 2009-11-08
öh, jag har börjat träna igen.
|
|
|
2019-05-22, 12:47
|
#15
|
Registered User
Reg.datum: Jul 2011
Inlägg: 921
|
Citat:
Ursprungligen postat av agazza
Men lånar dom ut till typkoden för jordbruksfastigheter?
Skickat från min VOG-L29 via Tapatalk
|
Vet inte.
De verkar dock lite speciella iom att de kräver ny värdering av tex en lägenhet vilket en mäklarkontakt jag har sa att det inte ska behövas enligt Finansinspektionens nya riktlinjer eftersom det hindrar bankkonkurrensen.
|
|
|
Regler för att posta
|
Du får inte posta nya ämnen
Du får inte posta svar
Du får inte posta bifogade filer
Du får inte redigera dina inlägg
HTML-kod är av
|
|
|
Alla tider är GMT +1. Klockan är nu 10:27.
|
|