2019-11-06, 20:19
|
#1
|
Tack, god jul!
Reg.datum: May 2013
Inlägg: 1 845
|
Vi leker att bostadskraschen är här.
Låt oss spela ett spel. Låt oss tänka oss för och skriva så sanna scenarior vi kan.
Du bor i din nuvarande lägenhet, på nuvarande vis. Av händelser som inte kan förklaras i detta spel halveras bostadens inkomst. (hälften av dina pengar om du bor själv och hälften av era pengar om ni är två). Samtidigt höjs räntan omedelbart och därmed era utgifter. Den höjs med 2 procentenheter vilket konkret är drygt 1600 kr per lånad miljon per månad, efter ränteavdraget.
Du vet inte vad som händer med bopriserna, för detta händer NU.
Vad gör du?
1) Flyttar. Till vad isåfall? Annat område? Annan stad? Mindre lägenhet i samma område? Var specifik och motivera.
2) Bor kvar men drar ner på utgifter. Vad drar du ner på? Specifiera så noggrant du kan vilken konsumtion du drar ner på och vad för konsumtion du prioriterar att fortsätta med.
3) Annat?
Fyll i med vad ni vill.
__________________
Citat:
Ursprungligen postat av 40plus
när dom tajta kläderna vrängs av så väller fettet ut
|
Senast redigerad av Armed Dingo den 2019-11-06 klockan 20:26.
|
|
|
2019-11-06, 20:35
|
#2
|
Tack, god jul!
Reg.datum: May 2013
Inlägg: 1 845
|
Vi säger att bostadspriserna redan hunnit falla 5%! Kan inte redigera ovan längre.
Jag säljer alla aktier och eventuella fonder jag äger omgående fastän jag inte vill eller behöver, i ett försök att förekomma alla andra som tänker precis likadant.
Jag bor kvar men drar ner på konsumtion. Sparande blir obefintligt.
Jag nollar:
Restaurang/uteluncher
Dyra och medeldyra resor
Biobesök
Kanske tar bort spotify och kör free
Konsertbesök
Jag köper mindre kläder (sagt från en som inte handlar mycket kläder)
Jag har kvar:
netflix
Gymkort
Umgås med folk i deras hem
Drar nog inte ner på vanlig dagligvaruhandel som mat om det inte blir riktigt illa
__________________
Citat:
Ursprungligen postat av 40plus
när dom tajta kläderna vrängs av så väller fettet ut
|
Senast redigerad av Armed Dingo den 2019-11-06 klockan 20:37.
|
|
|
2019-11-06, 20:41
|
#3
|
Legimtimerad flaggstång
Reg.datum: Aug 2008
Ort: Hos Mor & far
Inlägg: 9 962
|
Köper villa & AP ROO i guld.
straight cash homie.
__________________
Citat:
Man vill bli älskad, i brist därpå beundrad, i brist därpå fruktad, i brist därpå avskydd och föraktad. Man vill ingiva människorna något slags känsla
|
|
|
|
2019-11-06, 20:51
|
#4
|
Registered User
Reg.datum: Oct 2006
Ort: Göteborg
Inlägg: 474
|
För det första; Klarar man inte av 2% räntehöjning så ska man inte äga en bostadsrätt eller så är man extremt överbelånad...
Men jag leker med, iaf på 5% som låter mer vettigt vid en "bostadskrasch".
Sälja vore ju nära på självmord. I vårat fall som bor i centrala Göteborg och lån på 3.5 miljoner skulle mena 1.7 miljoner i skulder OCH inte äga något. Kul att spara ihop det innan man kan köpa något nytt.
I vårat fall skulle det innebära 5.600 extra i ränta. Inga problem här, skulle bara bli mindre sparande då vi lägger undan 10.000-15.000 i månaden då vi letar större.
Vi hade bott kvar genom krisen. självklart inte nöjda med att betala all extra ränta men vad ska man göra? Sometimes you win, sometimes you loose.
Lägg till att hitta boende med 1.7 mille i skulder så har du det inte lätt om du skulle vara tvungen att sälja.
Nu har jag förvisso 10+ års kötid på Boplats som jag vägrar släppa om något skulle gå tokigt i framtiden så skulle inte ha några problem att fixa nytt boende ändå.
Planera långsliktligt är väl mitt råd.
EDIT: såg det var1600 kr på 2%, vilket skulle motsvara 4000 kr för vårat lån vilket är ännu lägre än räknat. Hade bara blivit lite mindre sparande.
Senast redigerad av Tuniz den 2019-11-06 klockan 20:54.
|
|
|
2019-11-07, 15:47
|
#5
|
Registered User
Reg.datum: Feb 2011
Inlägg: 679
|
Citat:
Ursprungligen postat av Tuniz
För det första; Klarar man inte av 2% räntehöjning så ska man inte äga en bostadsrätt eller så är man extremt överbelånad.
|
Det håller jag med om men nu var förutsättningarna att även ens inkomst skulle halveras och det är det nog många som inte klarar även om denna trådens svar inte visar det.
Vete fan om vi skulle kunna bo kvar då, det skulle nog gå men skulle få leva galet snålt.
|
|
|
2019-11-07, 18:26
|
#6
|
Klädsamt knubbig
Reg.datum: Dec 2004
Ort: Strömmensberg, Göteborg
Inlägg: 19 852
|
Jag bor tack och lov i hyresrätt så jag skulle inte bli så påverkad. Däremot har jag en ordentligt hög hyra så jag hade varit fucked om jag blev av med jobbet eller var sjukskriven en längre period. Visst, det hade nog gått nätt och jämnt, men det hade inte varit så skoj. Svårt att skaffa en inneboende i en tvåa också.
__________________
Leg. fysioterapeut.
Skribent på Styrkelabbet
|
|
|
2019-11-07, 18:31
|
#7
|
Registered User
Reg.datum: Feb 2007
Inlägg: 11 827
|
Citat:
Ursprungligen postat av Scratch89
Jag bor tack och lov i hyresrätt så jag skulle inte bli så påverkad. Däremot har jag en ordentligt hög hyra så jag hade varit fucked om jag blev av med jobbet eller var sjukskriven en längre period. Visst, det hade nog gått nätt och jämnt, men det hade inte varit så skoj. Svårt att skaffa en inneboende i en tvåa också.
|
Tacksamt nog är min hyra här i Stockholm låg, vilket absolut räddat mig under 2019 som varit tufft.
|
|
|
2019-11-07, 19:16
|
#8
|
Banned User
Reg.datum: Jan 2012
Inlägg: 10 099
|
Citat:
Ursprungligen postat av Scratch89
Jag bor tack och lov i hyresrätt så jag skulle inte bli så påverkad. Däremot har jag en ordentligt hög hyra så jag hade varit fucked om jag blev av med jobbet eller var sjukskriven en längre period. Visst, det hade nog gått nätt och jämnt, men det hade inte varit så skoj. Svårt att skaffa en inneboende i en tvåa också.
|
Månggifte nästa!
|
|
|
2019-11-06, 23:00
|
#9
|
Registered User
Reg.datum: Oct 2011
Inlägg: 795
|
Citat:
Ursprungligen postat av Armed Dingo
Samtidigt höjs räntan omedelbart och därmed era utgifter.
|
Konklusionen att våra utgifter skulle öka med räntan är felaktig. Vi provade förövrigt att leva på halva inkomsten (frivilligt utdragen "mellan två jobb") under ett halvår - det gick utmärkt.
|
|
|
2019-11-06, 23:15
|
#10
|
Registered User
Reg.datum: May 2019
Ort: Bondeska palatset
Inlägg: 4
|
Jag ser inte riktigt hur bostadskraschen skulle halvera inkomsten. Det är ju bostadskrasch och arbetslöshet vi talar om, och de hänger ju inte nödvändigtvis ihop.
|
|
|
2019-11-06, 23:22
|
#11
|
Registered User
Reg.datum: Feb 2007
Inlägg: 11 827
|
Citat:
Ursprungligen postat av Gregow
Jag ser inte riktigt hur bostadskraschen skulle halvera inkomsten. Det är ju bostadskrasch och arbetslöshet vi talar om, och de hänger ju inte nödvändigtvis ihop.
|
Senast när lågkonjunkturen inträffade efter bostadsbubblan brast 2007, vad hände då?
|
|
|
2019-11-06, 23:34
|
#12
|
Registered User
Reg.datum: May 2019
Ort: Bondeska palatset
Inlägg: 4
|
Citat:
Ursprungligen postat av Rahf
Senast när lågkonjunkturen inträffade efter bostadsbubblan brast 2007, vad hände då?
|
Jag har inte studerat saken så noga, men jag anar en ledande fråga. Saken är ju dock att inte alla marknader behöver drabbas lika. Någon måste exempelvis städa upp överskuldsättningen.
|
|
|
2019-11-06, 23:45
|
#13
|
Registered User
Reg.datum: May 2007
Ort: Uddevalla
Inlägg: 5 473
|
har inga problem med detta. Totalt sparar jag runt 15 - 20 000 kr i månaden och min sambo ca 5 000 kr. Skulle haft en ökad kostnad på ca 3 000 kr. Vi skulle kunna leva på exakt som vi gör och ändå spara ca 10 000 kr Allt handlar om utgifter och buffert. Om detta hände skulle jag velat vara så kall att jag köper en till bostad för det halverade priset och sedan sälja när priserna gått upp igen. Dock tror jag att jag inte är kall nog tyvärr.
|
|
|
2019-11-07, 07:45
|
#14
|
Registered User
Reg.datum: Jan 2009
Inlägg: 1 209
|
Köpt en villa å flyttat dit sen hyrt ut bostadsrätten i andra hand för att sedan sälja när priserna återgått.
__________________
"If it was easy, everybody would be good at it.
I was told that long time ago by a coach. If you want something you never had before, you gotta be willing to do something you've never done before."
-Phil Heath
|
|
|
2019-11-07, 07:57
|
#15
|
Coach
Reg.datum: Oct 2010
Ort: Svanskog
Inlägg: 12 740
|
Huslånet är på 250 000 så whatever
__________________
Winners win
|
|
|
Regler för att posta
|
Du får inte posta nya ämnen
Du får inte posta svar
Du får inte posta bifogade filer
Du får inte redigera dina inlägg
HTML-kod är av
|
|
|
Alla tider är GMT +1. Klockan är nu 17:16.
|
|