Kolozzeum Forum - Sveriges största träningsforum
Gå tillbaka   Kolozzeum Forum - Sveriges största träningsforum > Träning > Allmänt Forum
Visa resultat för omröstning: Hur länge innan bostadsmarknaden kraschar?
Det finns ingen bubbla/Aldrig 69 29.87%
1-2 år 60 25.97%
3-4 år 60 25.97%
5-6 år 18 7.79%
7+ år 24 10.39%
Antal röster: 231. Du får inte rösta i den här omröstningen


Svara
 
Ämnesverktyg Visningsalternativ
Gammal 2017-06-12, 20:23   #106
Snubben
är en liten legend.
 
Snubbens avatar
 
Reg.datum: Nov 2003
Ort: Stockholm
Inlägg: 3 125
Citat:
Ursprungligen postat av Per Vers Visa inlägg
Hur mäter du centrala Stockholms bostadsbrist? Köerna för hyresrätter är längre än någonsin och bostadsrätter dyrare än någonsin i innerstan. Det intressanta i sammanhanget är för övrigt att titta på Storstockholm som helhet, då många skulle vilja, men kan inte, bo i innerstan.
Stockholms bostadskö?
__________________
Mvh Snubben - Lyfta vikter + Löpning = #curl4lajf

Citat:
Ursprungligen postat av TomasB Visa inlägg
Yes! Ser ut som rena rama fett-boven. Tror det där är orsaken till södra USA's fettma-epedemi också. Jävla tallriksmodell!
Snubben är inte uppkopplad   Svara med citat
Gammal 2017-06-12, 20:31   #107
Per Vers
Banned User
 
Reg.datum: May 2017
Inlägg: 25
Citat:
Ursprungligen postat av Snubben Visa inlägg
Stockholms bostadskö?
Not sure if serious...

Det var ju precis det jag menade, köerna är längre än någonsin. För att bo i en (skokartonger vid tullarna exkluderat) hyreslägenhet i innerstan behöver du 30+ år i kön. Det är extremt.
Per Vers är inte uppkopplad   Svara med citat
Gammal 2017-06-12, 20:34   #108
Starke75an
Mulkku of Sweden
 
Starke75ans avatar
 
Reg.datum: Jan 2015
Ort: I en by på landet
Inlägg: 882
Citat:
Ursprungligen postat av Slartibartfast Visa inlägg
Bor ni alla i hyresrätter?
Bor på landet i ett hus. Har ca 20% belåningsgrad på huset. Känns tryggt. För egendel påverkar inte en bostadskris mig. Kan inte bo nån annanstans billigare.
Starke75an är inte uppkopplad   Svara med citat
Gammal 2017-06-12, 20:46   #109
xodd
Registered User
 
Reg.datum: Sep 2004
Ort: Göteborg
Inlägg: 95
Citat:
Ursprungligen postat av Per Vers Visa inlägg
Not sure if serious...

Det var ju precis det jag menade, köerna är längre än någonsin. För att bo i en (skokartonger vid tullarna exkluderat) hyreslägenhet i innerstan behöver du 30+ år i kön. Det är extremt.
Ni kan ju inte basera påstående om att det finns en bostadsbrist genom att hänvisa till en kö där en majoritet redan har någonstans att bo och där många bara köar för en lägenhet i innerstaden. Hade man dess utom marknadsjusterat hyrorna i innerstaden hade antagligen 95% av alla som köar för dom inte haft råd att bo där. Exkludera sedan alla dom som står i kön för att bara stå där så tar man nog bort väldigt många.

"Under 2016 förmedlade vi 267 bostäder med en kötid som var kortare än 1 år, många av dessa var nyproducerade." - Stockholms bostadskö.

"Bland de kommuner där det går snabbare att få bostad finns exempelvis Haninge, Sollentuna och Södertälje. I dessa kommuner var den genomsnittliga kötiden 6 år under 2016." - Stockholms bostadskö.

"Särskilt långa är kötiderna på Norrmalm och Södermalm – 16 respektive 18 år i genomsnittlig kötid under 2016." - Stockholms bostadskö.

Med andra ord: Det finns brist på billiga hyreslägenheter med läge i innerstaden. Det finns lite mindre brist på billiga hyreslägenheter inom Storstockholm. Det finns ingen/minimal brist på dyra nyproducerade hyreslägenheter i Storstockholm. Det råder alltså brist på lägenheter som aldrig igen kommer produceras med rådande byggnormer, regleringar och krav. Det folk köar för är billigt och centralt, annars får det vara.
xodd är inte uppkopplad   Svara med citat
Gammal 2017-06-12, 22:22   #110
Per Vers
Banned User
 
Reg.datum: May 2017
Inlägg: 25
Citat:
Ursprungligen postat av xodd Visa inlägg
Ni kan ju inte basera påstående om att det finns en bostadsbrist genom att hänvisa till en kö där en majoritet redan har någonstans att bo och där många bara köar för en lägenhet i innerstaden. Hade man dess utom marknadsjusterat hyrorna i innerstaden hade antagligen 95% av alla som köar för dom inte haft råd att bo där. Exkludera sedan alla dom som står i kön för att bara stå där så tar man nog bort väldigt många.

"Under 2016 förmedlade vi 267 bostäder med en kötid som var kortare än 1 år, många av dessa var nyproducerade." - Stockholms bostadskö.

"Bland de kommuner där det går snabbare att få bostad finns exempelvis Haninge, Sollentuna och Södertälje. I dessa kommuner var den genomsnittliga kötiden 6 år under 2016." - Stockholms bostadskö.

"Särskilt långa är kötiderna på Norrmalm och Södermalm – 16 respektive 18 år i genomsnittlig kötid under 2016." - Stockholms bostadskö.

Med andra ord: Det finns brist på billiga hyreslägenheter med läge i innerstaden. Det finns lite mindre brist på billiga hyreslägenheter inom Storstockholm. Det finns ingen/minimal brist på dyra nyproducerade hyreslägenheter i Storstockholm. Det råder alltså brist på lägenheter som aldrig igen kommer produceras med rådande byggnormer, regleringar och krav. Det folk köar för är billigt och centralt, annars får det vara.
Det stämmer, men det är också troligen en följd av att det trots höga lån varit billigt att bo i bostadsrätt, vilket inneburit att de boenden som de dyra hyresrätterna borde konkurrerat med inte gör det.
Det är idag billigare eller i vart fall likvärdigt kostnadsmässigt att köpa en bostadsrätt i stan som att ha en hyresrätt.

Kön på de dyra lägenheterna kommer, i takt med att det blir dyrare att bo i bostadsrätt, att öka.
Per Vers är inte uppkopplad   Svara med citat
Gammal 2017-06-12, 22:34   #111
agazza
Registered User
 
agazzas avatar
 
Reg.datum: Jan 2007
Ort: Reser runt
Inlägg: 3 898
Citat:
Ursprungligen postat av Per Vers Visa inlägg
Hur mäter du centrala Stockholms bostadsbrist? Köerna för hyresrätter är längre än någonsin och bostadsrätter dyrare än någonsin i innerstan. Det intressanta i sammanhanget är för övrigt att titta på Storstockholm som helhet, då många skulle vilja, men kan inte, bo i innerstan.
Personer per lägenhet.

I Hallands län bor det 2.21 personer per lägenhet, mot 2.18 i Stockholms län.*Ändå är priserna i Halland hälften mot Stockholm

Vi har en obligationsbubbla som lett till en kreditbubbla som lett till en speciell situation med det mesta. Snorungar som kör nya mercedes, medelsvennsons med lön under 35 som köper bostad för över 4 miljoner. Det finns många lustiga exempel på människor som försöker tävla om att vara förmer.


Googla på personer per lägenhet så finns det mycket rolig historik.

Det finns bara två saker i dessa diskussioner som faktiskt är drivande i värderingshöjningarna. urbaniseringen. Vilket är en lång process. Just nu flyttar det tex ut mer folk från stockholm än in. Men den långa trenden är urbanisering.

Och avund. Inget annat.

Lätt kredit är bränslet.

Alla andra argument är ihåliga för diskussionen.

Skickat från min ONEPLUS A3003 via Tapatalk
__________________
Citat:
Ursprungligen postat av mini Visa inlägg
Jag ber om ursäkt å hela kvinnosläktets vägnar. Vi skäms. Vi är dåliga flickor.
20:35 2009-11-08
öh, jag har börjat träna igen.
agazza är inte uppkopplad   Svara med citat
Gammal 2017-06-12, 22:48   #112
Per Vers
Banned User
 
Reg.datum: May 2017
Inlägg: 25
Citat:
Ursprungligen postat av agazza Visa inlägg
Personer per lägenhet.

I Hallands län bor det 2.21 personer per lägenhet, mot 2.18 i Stockholms län.*Ändå är priserna i Halland hälften mot Stockholm

Vi har en obligationsbubbla som lett till en kreditbubbla som lett till en speciell situation med det mesta. Snorungar som kör nya mercedes, medelsvennsons med lön under 35 som köper bostad för över 4 miljoner. Det finns många lustiga exempel på människor som försöker tävla om att vara förmer.


Googla på personer per lägenhet så finns det mycket rolig historik.

Det finns bara två saker i dessa diskussioner som faktiskt är drivande i värderingshöjningarna. urbaniseringen. Vilket är en lång process. Just nu flyttar det tex ut mer folk från stockholm än in. Men den långa trenden är urbanisering.

Och avund. Inget annat.

Lätt kredit är bränslet.

Alla andra argument är ihåliga för diskussionen.

Skickat från min ONEPLUS A3003 via Tapatalk
Intressant. Däremot torde nog effekterna lagen om uthyrning av egen bostad tas hänsyn till.

Senast redigerad av Per Vers den 2017-06-12 klockan 22:53.
Per Vers är inte uppkopplad   Svara med citat
Gammal 2017-06-13, 00:38   #113
Yes
Banned User
 
Yess avatar
 
Reg.datum: Aug 2005
Inlägg: 5 382
Citat:
Ursprungligen postat av agazza Visa inlägg
Personer per lägenhet.

I Hallands län bor det 2.21 personer per lägenhet, mot 2.18 i Stockholms län.*Ändå är priserna i Halland hälften mot Stockholm

Vi har en obligationsbubbla som lett till en kreditbubbla som lett till en speciell situation med det mesta. Snorungar som kör nya mercedes, medelsvennsons med lön under 35 som köper bostad för över 4 miljoner. Det finns många lustiga exempel på människor som försöker tävla om att vara förmer.


Googla på personer per lägenhet så finns det mycket rolig historik.

Det finns bara två saker i dessa diskussioner som faktiskt är drivande i värderingshöjningarna. urbaniseringen. Vilket är en lång process. Just nu flyttar det tex ut mer folk från stockholm än in. Men den långa trenden är urbanisering.

Och avund. Inget annat.

Lätt kredit är bränslet.

Alla andra argument är ihåliga för diskussionen.

Skickat från min ONEPLUS A3003 via Tapatalk
Varför skulle måttet "personer per lägenhet" vara intressant? Det intressanta vore väl snarare att mäta avståndet till jobb i förhållande till hur många år det krävs i bostadskö. Sen kan man för all del också titta på vad det är för typ av områden som har kortast kötid.

Vill du ha två timmars resväg, enkel väg, till jobbet är det hyfsat enkelt att hitta bostad. Bara en timme till jobbet blir rätt tjorvigt. Gillar du att bli pippad av unga somaliehannar i Tensta kan du säkert få 35 minuter till jobbet för samma kötid.

Alternativt betalar du 2,5-3 miljoner för att slippa bli våldtagen av SL eller kulturberikare. Du lär dock inte få ett vettigt boende om du tänkt skaffa ungar.

Visst, det råder en urbanisering och vissa är beredda att betala dyrt för att bo i innerstan. De allra flesta vill dock bo i lugna områden med närhet till jobbet. Om det funkat att pissa i storstädernas generella riktning hade de flesta gjort det. Det är dock taskigt med jobb i Arvjidsjaur (vet ni något så tipsa mig gärna - jag handskas hellre med griniga norrlänningar än horungar från "orten").
Yes är inte uppkopplad   Svara med citat
Gammal 2017-06-13, 03:35   #114
Cooks
Budget Axon
 
Reg.datum: Nov 2014
Inlägg: 101
Inte så insatt... men vad händer vid en eventuell krasch för de som har lån och bostad?
Cooks är inte uppkopplad   Svara med citat
Gammal 2017-06-13, 05:43   #115
Agitator
Den rättmätige
 
Agitators avatar
 
Reg.datum: Mar 2014
Inlägg: 1 791
Citat:
Ursprungligen postat av Cooks Visa inlägg
Inte så insatt... men vad händer vid en eventuell krasch för de som har lån och bostad?
De som inte klarar av högre räntor av diverse skäl måste sälja för att de inte har råd att låta lånen ruinera en.

Sånt hände för många på 90-talet.

Vissa brukar säga att Sverige har det bra ekonomiskt. Men det man inte berättar/tänker på är att det är svenskarna själva som sitter på den stora skulden och inte staten.

Tusentals svenskar skuldsatta "för evigt"
http://sverigesradio.se/sida/artikel...rtikel=6285043

90-tals krisen
Den 19 november 1992 faller den svenska kronan. Det blir början till slutet för en av de värsta ekonomiska kriser som Sverige någonsin genomgått.
http://sverigesradio.se/sida/avsnitt...programid=2519

20 år sedan 500-procentsräntan i Sverige
http://sverigesradio.se/sida/artikel...rtikel=5271318

Tyst om bostadsbubblan i valrörelsen
http://sverigesradio.se/sida/artikel...rtikel=5957956
__________________
Citat:
Ursprungligen postat av King Grub Visa inlägg
Att träna utan steroider är som att vattna gräsmattan när det regnar. Slöseri med tid.
Citat:
Ursprungligen postat av King Grub Visa inlägg
Det är aldrig för tidigt för första kuren.
Citat:
Ursprungligen postat av King Grub Visa inlägg
Va, kreatin? Är det kreatin vi har pratat om?

Senast redigerad av Agitator den 2017-06-13 klockan 05:50.
Agitator är inte uppkopplad   Svara med citat
Gammal 2017-06-13, 07:17   #116
agazza
Registered User
 
agazzas avatar
 
Reg.datum: Jan 2007
Ort: Reser runt
Inlägg: 3 898
Citat:
Ursprungligen postat av Yes Visa inlägg
Varför skulle måttet "personer per lägenhet" vara intressant? Det intressanta vore väl snarare att mäta avståndet till jobb i förhållande till hur många år det krävs i bostadskö. Sen kan man för all del också titta på vad det är för typ av områden som har kortast kötid.

Vill du ha två timmars resväg, enkel väg, till jobbet är det hyfsat enkelt att hitta bostad. Bara en timme till jobbet blir rätt tjorvigt. Gillar du att bli pippad av unga somaliehannar i Tensta kan du säkert få 35 minuter till jobbet för samma kötid.

Alternativt betalar du 2,5-3 miljoner för att slippa bli våldtagen av SL eller kulturberikare. Du lär dock inte få ett vettigt boende om du tänkt skaffa ungar.

Visst, det råder en urbanisering och vissa är beredda att betala dyrt för att bo i innerstan. De allra flesta vill dock bo i lugna områden med närhet till jobbet. Om det funkat att pissa i storstädernas generella riktning hade de flesta gjort det. Det är dock taskigt med jobb i Arvjidsjaur (vet ni något så tipsa mig gärna - jag handskas hellre med griniga norrlänningar än horungar från "orten").
Att folk vill leva på ett visst sätt är en drivkraft ja, men det som gör det möjligt är lättillgänglig kredit.

Folk bör vara mer försiktig, för tid är pengar. Just nu kastar både 70, 80 och 90 talister iväg mycket av sitt ägande av sin tid till privata företag i form av stora lån.



Skickat från min ONEPLUS A3003 via Tapatalk
__________________
Citat:
Ursprungligen postat av mini Visa inlägg
Jag ber om ursäkt å hela kvinnosläktets vägnar. Vi skäms. Vi är dåliga flickor.
20:35 2009-11-08
öh, jag har börjat träna igen.
agazza är inte uppkopplad   Svara med citat
Gammal 2017-06-13, 07:33   #117
Ladugårdsdörr
Registered User
 
Ladugårdsdörrs avatar
 
Reg.datum: Oct 2011
Inlägg: 795
Citat:
Ursprungligen postat av Cooks Visa inlägg
Inte så insatt... men vad händer vid en eventuell krasch för de som har lån och bostad?
Så länge man sköter betalningarna så kommer det inte hända något speciellt, möjligen kommer amorteringstakten ökas något. Om man får för sig att sälja riskerar man dock att sitta med ett restlån vilket kan göra det svårt att köpa en ny bostad. Är man smart så amorterar man nu när räntorna är låga.
Ladugårdsdörr är inte uppkopplad   Svara med citat
Gammal 2017-06-13, 07:36   #118
Ladugårdsdörr
Registered User
 
Ladugårdsdörrs avatar
 
Reg.datum: Oct 2011
Inlägg: 795
Citat:
Ursprungligen postat av Yes Visa inlägg
Det är dock taskigt med jobb i Arvjidsjaur (vet ni något så tipsa mig gärna - jag handskas hellre med griniga norrlänningar än horungar från "orten").
https://hrsupporten-se.loopiasecure....d=31460&mode=0
Ladugårdsdörr är inte uppkopplad   Svara med citat
Gammal 2017-06-13, 07:40   #119
Yes
Banned User
 
Yess avatar
 
Reg.datum: Aug 2005
Inlägg: 5 382
Citat:
Ursprungligen postat av Ladugårdsdörr Visa inlägg
Jahapp, då är snart Arvidsjaur ett "särskilt utsatt" område.
Yes är inte uppkopplad   Svara med citat
Gammal 2017-06-13, 08:09   #120
shut teh face
Mother love bone
 
shut teh faces avatar
 
Reg.datum: Aug 2006
Inlägg: 1 709
Jag har en släkting som var tvungen att sälja huset på 90-talet, det var inte särskilt stor skuld men vi snackar ju om ett blanco-lån här, arbetslös var hon också såklart och räntan bara tickade. Hon blev deprimerad och sjukskriven ett par år efter all denna kaos. Hon har fortfarande kvar skulder idag och går på skuldsanering.

Problemet nu är ju att folk riskerar att hamna flera miljoner back, inte några 100 tusen som det kanske handlade om på 90-talet max.
__________________
Citat:
Ursprungligen postat av lectris Visa inlägg
Är shut teh face knäpp som klagar över att en tjej skickar porr?
shut teh face är inte uppkopplad   Svara med citat


Svara

Ämnesverktyg
Visningsalternativ

Regler för att posta
Du får inte posta nya ämnen
Du får inte posta svar
Du får inte posta bifogade filer
Du får inte redigera dina inlägg

BB-kod är
Smilies är
[IMG]-kod är
HTML-kod är av

Forumhopp


Alla tider är GMT +1. Klockan är nu 12:26.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd.
Svensk översättning av: Anders Pettersson
Copyright 2015, Kolozzeum (TM)