Citat:
Ursprungligen postat av Vinter
Fast så kan man inte räkna. Du måste utgå från medelinkomsten om du beskriver marknaden. Om 95% av befolkningen är utestängda från marknaden på grund av priserna blir det skevt att säga att det finns ett utbud för dem. Speciellt om de som faktiskt har råd att byta upp sig inte väljer att köpa större eller dyrare.
Problemet är att löneutvecklingen inte har hängt med kostnaden för bostäder, då medelinkomsten ligger runt 31.000kr. Samtidigt som bostadsbolagen glömt att det är inte säkert att de som har pengarna faktiskt vill byta upp sig från en relativt billig bostad de redan äger.
|
ingen är utestängd, priserna har helt enkelt avvikit för länge från KPI och inflationen.
omsättningen stannar upp.
En mindre andel bostadsägare sitter lite i skiten och får lägga om konsumtion till amortering.
Man kan inte säga att lönen inte hängt med. Det är bostäderna som dragit iväg utan fundamentala orsaker.
Hur skulle landet se ut ifall alla hade fått samma utveckling på lönen? Hur skulle det gått till?
1996 har priserna fram till 2013 stigit med 487%.
Det skulle inneburit att folk ålderspannet 18-24 har med medellön 23.650 SEK skulle haft 118.000 i lön.
Så kan man inte räkna.
Det är samma visa som när sportbilsbubblan sprack i baltikum, lättillgängliga krediter drar iväg konsumtionen av statusobjekt.
Det blir så ibland och nu måste förnuftet få komma fram en sväng