När kraschar bostadsmarknaden? - Sidan 59 - Kolozzeum Forum

rooz · 2018-03-30, 11:09

Citat:

Ursprungligen postat av Patriarch K

Problemet är väl att du måste täcka även värdeminskningen om det ska kännas som ett vettigt alternativ att ta ett sådant lån. Och då behöver dina 300k boostas väldigt mycket på börsen om det ska löna sig. Generellt tycker jag aldrig att man ska ta ett lån om det inte är en investering. Och bil är ingen investering. De flesta lyxfällan-folk har bil, och bil gör att du behöver betala 3000kr extra varje månad i snitt. Ännu mer om du har jättehögt lån.
Det är Ungefär 4500kr brutto. Så om du tjänar 30k på ditt jobb och får en löneförhöjning till 34.500kr. Då kan du skaffa en bil, men då blir det som att du enbart tjänade 30k igen jämfört med en person som inte har bil. Och de flesta som inte har något ekonomiskt sinne ö.h.t brukar äga en bil och så har de även en hund för 2-3k i månaden (hunddagis, mat, veterinär) och även några kids (2-3k per barn i månaden) och om man "måste bo stort för att man inte klarar av att bo litet" så kanske man betalar 11k i månaden för boende, när man borde klara sig för 8k. Det är 3000kr netto igen....
Totalt sett så fuckar bil/barn/hund/för dyr hyra upp hela din ekonomi och gör att du blir ett fall för lyxfällan om du inte har koll på vad du gör.

Dessa 4 olika faktorer är extremt farliga och man bör ha mycket stora marginaler om man ska göra något av dessa 4.

Hahahahaha, vad hela jävla fanders kom det där ifrån

Hur många personer har barn själva (hel tid alltså) och två, tre stycken därtill?

Du förutsätter att X innebär Y samt Z, det är ju ganska banalt. Jag har flera bekanta med bil (även dyrare bilar)och de lever ganska sparsamt på övriga poster. Inga kids, inga djur eller sådant heller (Förutom en kanin i ett av hushållen).

Bil är ofta lyx, men tiden du sparar gör det ofta värt.

Patriarch K · 2018-03-30, 11:14

Citat:

Ursprungligen postat av rooz

Hahahahaha, vad hela jävla fanders kom det där ifrån

Hur många personer har barn själva (hel tid alltså) och två, tre stycken därtill?

Du förutsätter att X innebär Y samt Z, det är ju ganska banalt. Jag har flera bekanta med bil (även dyrare bilar)och de lever ganska sparsamt på övriga poster. Inga kids, inga djur eller sådant heller (Förutom en kanin i ett av hushållen).

Bil är ofta lyx, men tiden du sparar gör det ofta värt.

Jag seglade iväg lite i tankarna eftersom jag blev så engagerad

Men kort och gott. Optimalt är att inte ha någon av de 4 jag nämnde (bil/barn/hund/för dyr hyra). Men det är förståeligt om man behöver 2st av dem. 3st i värsta fall, men absolut inte 4.

Zekewarg · 2018-03-30, 11:25

Eller så kontantar man en hygglig bränslesnål bil för ~130k och behåller i tio år=13k per år +reparationer.
Angående miljön så tror jag stenhårt på elcyklar (egentligen cyklar men folk är för bekväma).
Synd man var naiv när man var 20~30 år jag och gumman jobbade heltid utan barn och hade ändå inga pengar kvar ?(fika resor shopping?).
Nu jobbar vi båda deltid (normal/låginkomst) med fyra barn en bil +elcykel och spar ändå en bra del av våran inkomst.
Hjälper så klart att vi bor i mindre stad där husen kostar upp till en miljon men älskar leta hitta sätt spara pengar tex nyligen böt mobilabonnemang för alla i fram till hallon sparade 5-600 och vips behöver man jobba en halv dag mindre

.
Försöker tänka så vid varje inköp,behöver jag verkligen det här och hur länge måste jag jobba för att få ihop till den där prylen,,köper hellre en moto G5+ för 1600 ist för en skrytmobil för 10k.
Tycker min moto klarar detsamma i stort sett och otroligt vilken bra mobil man kan få i dagsläget för en liten peng.

Starke75an · 2018-03-30, 11:28

Tycker vi återgår till ännet, så folk orkar och vill läsa denna tråd.

Bruce Banner · 2018-03-30, 12:07

Citat:

Ursprungligen postat av Patriarch K

Det står som sagt på Avanza att 1985-2015 så har stockholmsindex snittat 11% om året. Vissa år är förjävliga och vissa är bra, men på sikt så har den snittat 11%. Frågor på det? Hur kan du säga att 30 år inte är långt perspektiv?

Jag har aldrig sagt att 30 år inte är ett långt perspektiv.

Men de flesta 20-åringar kommer åka på ett par verklighetskyssar de närmaste 10 åren. Det händer saker i ens liv mellan 20-40 år.

Du kan nog ta den historiska avkastningen med en nypa salt. Om du tror börsen kommer avkasta i snitt 11% de närmaste åren så är det bara att köra in allt. Jag kan bara önska dig lycka till.

MVH
/Bruce

Patriarch K · 2018-03-30, 12:21

Citat:

Ursprungligen postat av Bruce Banner

Jag har aldrig sagt att 30 år inte är ett långt perspektiv.

Men de flesta 20-åringar kommer åka på ett par verklighetskyssar de närmaste 10 åren. Det händer saker i ens liv mellan 20-40 år.

Du kan nog ta den historiska avkastningen med en nypa salt. Om du tror börsen kommer avkasta i snitt 11% de närmaste åren så är det bara att köra in allt. Jag kan bara önska dig lycka till.

MVH
/Bruce

Åtninstone jag har aldrig någonsin påstått detta. Det jag har sagt i tråden är att någon 5-årsperiod kanske snittar 5% och nästa 2-årsperiod kanske snittar 15% och någon 2-årsperiod efter det kanske snittar 2%.
Så på kort sikt om man tänkt sluta jobba inom 5-10 år. Då kan det löna sig att gå all in på amortering i stället. Men bolån har man ju ofta 25-30++ år och 25-30 år på börsen i stället torde vara en bättre investering.
Men som jag också nämnde så tar man en mycket högre risk då eftersom om det blir börskrasch + bostadsbubbla + galna räntor. Då ligger man jävligt risigt till! Därför kan det vara mer safe att gå all in på amortering om man inte har kapital över för en sådan smäll (typ lågrisk-kapital som inte påverkas nämnvärt av en börskrasch).

Bästa är väl att köra båda två. Jag amorterar 1% och sparar resten.

Dessutom är det nog inte så många 20-åringar här. Kolla mitt regdatum på detta forum exempelvis . Jag skulle varit 5 år gammal när jag reggade mig om jag vore 20 nu

RolloRocketcock · 2018-03-30, 12:27

Vad drar du in per år om du sparar 200k, PK? Lever du på nudlar i övrigt eller anklever, champagne och spädgristestiklar?

Patriarch K · 2018-03-30, 12:34

Citat:

Ursprungligen postat av RolloRocketcock

Vad drar du in per år om du sparar 200k, PK? Lever du på nudlar i övrigt eller anklever, champagne och spädgristestiklar?

Haha

Cirkus 450k brutto. Men har relativt billigt boende tack vare låg avgift och jag köper alltid billigaste ölen och all mat med röda prislappar och ingen bil och ingen kollektivtrafik och jobbet betalar mobilen och bredband är inkluderat i avgiften och gym betalas med friskvårdsbidraget. Köper kläder max 1 gång om året och ofta höstkollektionen på våren och vårkollektionen på hösteb då det är halva priset.
När jag reser går jag in på flygresor.se och kollar "prisjägaren" och tar någon ToR-resa för tusenlappen och något schletet hostel 1-2 veckor från booking.com för tusenlappen.

Etc etc...sorry för OT. Detta lämpar sig bättre i en spartråd. Låt oss återgå till bostadsdiskussioner som 75an nämnde :P

shut teh face · 2018-03-30, 12:43

Citat:

Ursprungligen postat av Patriarch K

Haha

Cirkus 450k brutto. Men har relativt billigt boende tack vare låg avgift och jag köper alltid billigaste ölen och all mat med röda prislappar och ingen bil och ingen kollektivtrafik och jobbet betalar mobilen och bredband är inkluderat i avgiften och gym betalas med friskvårdsbidraget. Köper kläder max 1 gång om året och ofta höstkollektionen på våren och vårkollektionen på hösteb då det är halva priset.
När jag reser går jag in på flygresor.se och kollar "prisjägaren" och tar någon ToR-resa för tusenlappen och något schletet hostel 1-2 veckor från booking.com för tusenlappen.

Etc etc...sorry för OT. Detta lämpar sig bättre i en spartråd. Låt oss återgå till bostadsdiskussioner som 75an nämnde :P

Jag levde ungefär samma liv som dig innan jag fick barn, sparade sjukt med pengar men sen kommer livet ikapp en, man kan ju inte välja bort barn för det är dyrt liksom. Och ska du ha barn behöver du större, och vill du inte betala 3-4 ggr mer än vad din lilla bostadsrätt är värd så blir det utanför stan, och då står du där med bil ändå, och kanske t.o.m två om ni måste ha.

leo1 · 2018-03-30, 12:52

Citat:

Ursprungligen postat av Starke75an

Tycker vi återgår till ännet, så folk orkar och vill läsa denna tråd.

http://www.kolozzeum.com/forum/showt...=226370&page=3

Patriarch K · 2018-03-30, 12:56

Citat:

Ursprungligen postat av shut teh face

Jag levde ungefär samma liv som dig innan jag fick barn, sparade sjukt med pengar men sen kommer livet ikapp en, man kan ju inte välja bort barn för det är dyrt liksom. Och ska du ha barn behöver du större, och vill du inte betala 3-4 ggr mer än vad din lilla bostadsrätt är värd så blir det utanför stan, och då står du där med bil ändå, och kanske t.o.m två om ni måste ha.

Det är därför man avvaktar med barn tills man är "redo" (sedan är jag medveten att kvinnan inte får bli för gammal)

Men oftast finns det goda förbindelser från förorter eller mindre landsorter så bil är ändå inte nödvändigt.
Om du bor i västra Sverige så kan du ju köpa bostad i både Skara, Skövde, Jönköping, Vårgårda, Partille, Varberg, Säve, Trollhättan, Vänersborg, Halmstad etc etc och ändå ha goda möjligheter till allt. Det är ju betydligt billigare i nämnda orter/städer och troligtvis mycket närmre till även matbutiker. Räcker med en flakmoppe om man ska handla eller köra ungarna till dagis!

rooz · 2018-03-30, 13:14

Citat:

Ursprungligen postat av Patriarch K

Haha

Cirkus 450k brutto. Men har relativt billigt boende tack vare låg avgift och jag köper alltid billigaste ölen och all mat med röda prislappar och ingen bil och ingen kollektivtrafik och jobbet betalar mobilen och bredband är inkluderat i avgiften och gym betalas med friskvårdsbidraget. Köper kläder max 1 gång om året och ofta höstkollektionen på våren och vårkollektionen på hösteb då det är halva priset.
När jag reser går jag in på flygresor.se och kollar "prisjägaren" och tar någon ToR-resa för tusenlappen och något schletet hostel 1-2 veckor från booking.com för tusenlappen.

Etc etc...sorry för OT. Detta lämpar sig bättre i en spartråd. Låt oss återgå till bostadsdiskussioner som 75an nämnde :P

Fy fan vad trist det låter.