Kolozzeum Forum - Sveriges största träningsforum
Gammal 2018-08-25, 23:16   #61
Librish
Registered User
 
Librishs avatar
 
Reg.datum: Mar 2008
Inlägg: 283
Citat:
Ursprungligen postat av Man and Machine Visa inlägg
Har nyligen flyttat med sambon. Hon har lån på halva lägenheten och äger hela lägenheten. Hur mycket av räntan på amorteringen är det rimligt att jag betalar?

Om jag ägt halva lägenheten, hade hon inte behövt ta ett lån och således inte haft räntan. Om hon flyttat själv däremot, hade hon ju fortfarande haft lånet? (Tror att hon dessutom köpt en dyrare lägenhet då.) Kan tilläggas att jag inte varit drivande i flytten, snarare bromskloss av p.g.a. min ekonomiska situation.

Så, hur stor del av räntan på lånet är det rimligt att jag betalar?

Och ja, det är ju en sådan sak som jag borde rett ut innan flytten.
Det vettigaste är nog att ni försöker komma fram till vad en rimlig hyra är för motsvarande bostad/område och sedan betalar du den delat på 2 och drar av lite till eftersom du förmodligen kommer hjälpa till mer än en vanlig hyresgäst med att hålla bostaden i skick.

Vad hennes ränta / amortering är borde inte påverka detta.
Librish är inte uppkopplad   Svara med citat
Gammal 2018-08-25, 23:34   #62
tossefar
Besserwisser
 
Reg.datum: Aug 2004
Ort: Västerås
Inlägg: 3 134
Citat:
Ursprungligen postat av shut teh face Visa inlägg
Det här med att betala tillbaka är ju inte aktuellt längre. Vem kan amortera bort 4-5-6 miljoner?
För att låna 6 miljoner i dagsläget behövs en årsinkomst på 1.3milj. I det läget tycker jag nog att det finns utrymme att amortera över 30 år. Dessutom är lånesumman konstant, vilket innebär att så länge din inkomst skalar bättre än bostadslånsräntan så minskar lånet över tid i reellt värde.
__________________
╔╗╔═╦╗
║╚╣║║╚╗
╚═╩═╩═╝
tossefar är inte uppkopplad   Svara med citat
Gammal 2018-08-26, 06:31   #63
agazza
Registered User
 
agazzas avatar
 
Reg.datum: Jan 2007
Ort: Reser runt
Inlägg: 3 669
Citat:
Ursprungligen postat av tossefar Visa inlägg
För att låna 6 miljoner i dagsläget behövs en årsinkomst på 1.3milj. I det läget tycker jag nog att det finns utrymme att amortera över 30 år. Dessutom är lånesumman konstant, vilket innebär att så länge din inkomst skalar bättre än bostadslånsräntan så minskar lånet över tid i reellt värde.
Frågan är ifall vi står inför en tid då det kommer hända eller inte.

Jag hoppas på det, i så fall ska jag dra på mig det största lån jag kan, ifall vi får en återupprepning av 70 talet med hög inflation som kommer käka upp lånen.

Då får man bara se till att ha sitt kapital i någon annan valuta.
__________________
Citat:
Ursprungligen postat av mini Visa inlägg
Jag ber om ursäkt å hela kvinnosläktets vägnar. Vi skäms. Vi är dåliga flickor.
20:35 2009-11-08
öh, jag har börjat träna igen.
agazza är inte uppkopplad   Svara med citat
Gammal 2018-08-26, 06:54   #64
shut teh face
Mother love bone
 
shut teh faces avatar
 
Reg.datum: Aug 2006
Inlägg: 1 701
Citat:
Ursprungligen postat av tossefar Visa inlägg
För att låna 6 miljoner i dagsläget behövs en årsinkomst på 1.3milj. I det läget tycker jag nog att det finns utrymme att amortera över 30 år. Dessutom är lånesumman konstant, vilket innebär att så länge din inkomst skalar bättre än bostadslånsräntan så minskar lånet över tid i reellt värde.
Att dra in 400 eller 800 tusen om året gör ingen jättestor skillnad efter skatt.

Jag ser fortfarande inte hur två personer, på säg 700tusen om året i lön, skulle kunna betala tillbaka 6 miljoner.
__________________
Citat:
Ursprungligen postat av lectris Visa inlägg
Är shut teh face knäpp som klagar över att en tjej skickar porr?
shut teh face är inte uppkopplad   Svara med citat
Gammal 2018-08-26, 06:58   #65
agazza
Registered User
 
agazzas avatar
 
Reg.datum: Jan 2007
Ort: Reser runt
Inlägg: 3 669
Citat:
Ursprungligen postat av shut teh face Visa inlägg
Att dra in 400 eller 800 tusen om året gör ingen jättestor skillnad efter skatt.

Jag ser fortfarande inte hur två personer, på säg 700tusen om året i lön, skulle kunna betala tillbaka 6 miljoner.
Amortera 11000 i månaden i 48 år är ju en prioriteringsfråga.

Tråkig prioritering men det är ju inte omöjligt.

De skall dessutom bara amortera ned till 50% så 6000 spänn i månaden.

Samt att ifall man lägger det på en inflationsstege så är det inte heller omöjligt.

Nu utgår jag från 30 åringar och att dom dör vid 78 samt amorterar fortfarande när dom blir fattigpensionär.

Reken borde vara att amortera starkt tidigt så dom slipper senare i pensionärslivet.

En del människor verkar tycka att det är värt.
__________________
Citat:
Ursprungligen postat av mini Visa inlägg
Jag ber om ursäkt å hela kvinnosläktets vägnar. Vi skäms. Vi är dåliga flickor.
20:35 2009-11-08
öh, jag har börjat träna igen.
agazza är inte uppkopplad   Svara med citat
Gammal 2018-08-26, 08:03   #66
shut teh face
Mother love bone
 
shut teh faces avatar
 
Reg.datum: Aug 2006
Inlägg: 1 701
Citat:
Ursprungligen postat av agazza Visa inlägg
Amortera 11000 i månaden i 48 år är ju en prioriteringsfråga.

Tråkig prioritering men det är ju inte omöjligt.

De skall dessutom bara amortera ned till 50% så 6000 spänn i månaden.

Samt att ifall man lägger det på en inflationsstege så är det inte heller omöjligt.

Nu utgår jag från 30 åringar och att dom dör vid 78 samt amorterar fortfarande när dom blir fattigpensionär.

Reken borde vara att amortera starkt tidigt så dom slipper senare i pensionärslivet.

En del människor verkar tycka att det är värt.
Om man istället väljer att bara amortera 6k i månaden, de andra 5k lägger man på börsen under 40 år, med förväntad avkastning 8%. Då hade du haft 14 miljoner och kunde betala av huset och leva gott istället.

Amortera är ganska kasst som jag ser det.
__________________
Citat:
Ursprungligen postat av lectris Visa inlägg
Är shut teh face knäpp som klagar över att en tjej skickar porr?
shut teh face är inte uppkopplad   Svara med citat
Gammal 2018-08-26, 08:56   #67
r1kkie
Registered User
 
r1kkies avatar
 
Reg.datum: Jan 2009
Inlägg: 1 199
Citat:
Ursprungligen postat av Lodiz2 Visa inlägg
Så om t.ex en person tagit ett stort lån för att köpa en central lägenhet med låg avgift i en storstad te.x följande :

3:a på 80kvm
avgift 2300kr
räntekostnad: 5000kr
amortering 4000kr

så då tycker du alltså att ena personen i hushållet betalar 1150kr i månaden för att bo i en central 3:a i en storstad? och då får den andra personen ta all risk vid nedgång samt betala all räntekostnad själv?
Ja det tycker jag.
Varför ska person 2 ta över en eventuell risk som denna inte haft något inflytande i från början? Jag utgår från att person 1 köpt lägenheten innan man beslutat att flytta ihop.
__________________
"If it was easy, everybody would be good at it.
I was told that long time ago by a coach. If you want something you never had before, you gotta be willing to do something you've never done before."
-Phil Heath
r1kkie är inte uppkopplad   Svara med citat
Gammal 2018-08-26, 08:59   #68
r1kkie
Registered User
 
r1kkies avatar
 
Reg.datum: Jan 2009
Inlägg: 1 199
Citat:
Ursprungligen postat av agazza Visa inlägg
Amortera 11000 i månaden i 48 år är ju en prioriteringsfråga.

Tråkig prioritering men det är ju inte omöjligt.

De skall dessutom bara amortera ned till 50% så 6000 spänn i månaden.

Samt att ifall man lägger det på en inflationsstege så är det inte heller omöjligt.

Nu utgår jag från 30 åringar och att dom dör vid 78 samt amorterar fortfarande när dom blir fattigpensionär.

Reken borde vara att amortera starkt tidigt så dom slipper senare i pensionärslivet.

En del människor verkar tycka att det är värt.
Svårt att se en person som drar in 700k om året ska bli fattig pensionär.
__________________
"If it was easy, everybody would be good at it.
I was told that long time ago by a coach. If you want something you never had before, you gotta be willing to do something you've never done before."
-Phil Heath
r1kkie är inte uppkopplad   Svara med citat
Gammal 2018-08-26, 10:28   #69
agazza
Registered User
 
agazzas avatar
 
Reg.datum: Jan 2007
Ort: Reser runt
Inlägg: 3 669
Citat:
Ursprungligen postat av r1kkie Visa inlägg
Svårt att se en person som drar in 700k om året ska bli fattig pensionär.
Beror ju på ifall man överkonsumerar. Kolla på nbaproffs

Skickat från min ONEPLUS A3003 via Tapatalk
__________________
Citat:
Ursprungligen postat av mini Visa inlägg
Jag ber om ursäkt å hela kvinnosläktets vägnar. Vi skäms. Vi är dåliga flickor.
20:35 2009-11-08
öh, jag har börjat träna igen.
agazza är inte uppkopplad   Svara med citat
Gammal 2018-08-26, 10:43   #70
Starke75an
Mulkku of Sweden
 
Reg.datum: Jan 2015
Ort: I en by på landet
Inlägg: 820
Har själv upplevt ränta på 8,40% på bolån samt hur mycke trafiken på vägarna minskade 2008-2009 när krisen pågick. Landet verkade nästa stanna då.

Så nån bra balans mellan amortering och sparande på börsen, som gör att det inte påverkar din nattsömn ska man hitta.

Ser man på krisen på -90 talet, upplevdes den värre av vissa. Min familj med omnejd drabbades inte alls. Vi hade inga lån inom familjen, och varken köpte eller sålde nån fastighet då.
__________________
173 kort och 95kg lätt
Starke75an är inte uppkopplad   Svara med citat
Gammal 2018-08-26, 11:16   #71
Xtreme-G
No brain, no gain
 
Xtreme-Gs avatar
 
Reg.datum: Feb 2005
Ort: Stockholm/Linköping
Inlägg: 489
Citat:
Ursprungligen postat av shut teh face Visa inlägg
Om man istället väljer att bara amortera 6k i månaden, de andra 5k lägger man på börsen under 40 år, med förväntad avkastning 8%. Då hade du haft 14 miljoner och kunde betala av huset och leva gott istället.

Amortera är ganska kasst som jag ser det.
Amortering är den bästa riskfria investeringen man kan göra, därför kan man inte rakt av säga att det är kasst, det beror på riskpreferenser precis som du antyder.
Xtreme-G är inte uppkopplad   Svara med citat
Gammal 2018-08-26, 11:18   #72
r1kkie
Registered User
 
r1kkies avatar
 
Reg.datum: Jan 2009
Inlägg: 1 199
Citat:
Ursprungligen postat av agazza Visa inlägg
Beror ju på ifall man överkonsumerar. Kolla på nbaproffs

Skickat från min ONEPLUS A3003 via Tapatalk
Dålig jämförelse då deras pensionssystem inte är likt Sverige.
__________________
"If it was easy, everybody would be good at it.
I was told that long time ago by a coach. If you want something you never had before, you gotta be willing to do something you've never done before."
-Phil Heath
r1kkie är inte uppkopplad   Svara med citat
Gammal 2018-08-27, 09:12   #73
agazza
Registered User
 
agazzas avatar
 
Reg.datum: Jan 2007
Ort: Reser runt
Inlägg: 3 669
Citat:
Ursprungligen postat av r1kkie Visa inlägg
Dålig jämförelse då deras pensionssystem inte är likt Sverige.
I Sverige överlever ett pensionssystem i snitt 15 år, ifall man inte sparar privat också så kommer du kunna räkna med att dina gamla dagar får levas på Lidl pasta

Skickat från min ONEPLUS A3003 via Tapatalk
__________________
Citat:
Ursprungligen postat av mini Visa inlägg
Jag ber om ursäkt å hela kvinnosläktets vägnar. Vi skäms. Vi är dåliga flickor.
20:35 2009-11-08
öh, jag har börjat träna igen.
agazza är inte uppkopplad   Svara med citat
Gammal 2018-08-27, 09:21   #74
wintersnowdrift
special snowflake
 
wintersnowdrifts avatar
 
Reg.datum: Nov 2004
Ort: Obygden
Inlägg: 2 992
Citat:
Ursprungligen postat av Man and Machine Visa inlägg
Har nyligen flyttat med sambon. Hon har lån på halva lägenheten och äger hela lägenheten. Hur mycket av räntan på amorteringen är det rimligt att jag betalar?

Om jag ägt halva lägenheten, hade hon inte behövt ta ett lån och således inte haft räntan. Om hon flyttat själv däremot, hade hon ju fortfarande haft lånet? (Tror att hon dessutom köpt en dyrare lägenhet då.) Kan tilläggas att jag inte varit drivande i flytten, snarare bromskloss av p.g.a. min ekonomiska situation.

Så, hur stor del av räntan på lånet är det rimligt att jag betalar?

Och ja, det är ju en sådan sak som jag borde rett ut innan flytten.
Jag och min sambo hade en identisk situation som ni (jag ägde lägenheten och hade lån på halva köpesumman). Min sambo betalade halva räntan, vilket var ca 400 kr/månad eftersom lägenheten inte kostade så mkt i inköp och räntan som bekant varit svinlåg. Jag amorterade ingenting på lånet men hade jag gjort det så hade han absolut inte betalt något av den summan. Att han betalade halva räntan tyckte vi var rimligt eftersom räntan ändå är en kostnad för att kunna bo i just den lägenheten. Det är möjligt att vi hade resonerat annorlunda om bostaden varit väldigt dyr och räntekostnaden därmed betydligt högre.
__________________
Citat:
Ursprungligen postat av Trance Visa inlägg
Studien kanske bör utökas till en hel hög äpplen under soffan som tas ut under olika stadier av föruttnelsen/förtorkningen. Även wintersnowdrifts lukt och städförmåga kanske bör undersökas med kontrollgrupper.
Brevis esse laboro, obscurus fio
wintersnowdrift är inte uppkopplad   Svara med citat
Gammal 2018-08-27, 12:38   #75
leee
Banned User
 
Reg.datum: Dec 2013
Inlägg: 361
Sambo utan ägande ska inte betala någon ränta eller amortering.

"Exempel: Arash och Jessika är ett par som bott isär. Nu vill de testa på att bo tillsammans. Jessika bor sedan flera år i en bostadsrätt som Arash nu flyttar in i. Skulle Arash och Jessika separera i det här läget har Arash ingen rätt att få halva bostadsrätten utan den tillfaller Jessika."
http://www.boupplysningen.se/juridik/sambolagen
leee är inte uppkopplad   Svara med citat


Svara

Ämnesverktyg
Visningsalternativ

Regler för att posta
Du får inte posta nya ämnen
Du får inte posta svar
Du får inte posta bifogade filer
Du får inte redigera dina inlägg

BB-kod är
Smilies är
[IMG]-kod är
HTML-kod är av

Forumhopp


Alla tider är GMT +1. Klockan är nu 22:41.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8
Copyright ©2000 - 2019, Jelsoft Enterprises Ltd.
Svensk översättning av: Anders Pettersson
Copyright 2015, Kolozzeum (TM)