När jag och min fru köpte hus för 10 år sedan så lånade vi 90% utan amorteringskrav (det var tillåtet då). Då låg sparräntan på flertalet internetbanker på uppemot 5% (!) helt utan begränsningar på uttag. Och räntan på lånet var under 2%. Så det säger sig självt att det var ren förlust att amortera då. Sedan dess så har sparräntat fallit kraftigt och ligger nu på strax under 1%. Den rörliga låneräntan har varit upp på max 5%, om jag minns rätt, men är nu nere under 2% igen.
Eftersom diffen mellan låne- och sparräntan har varit så pass liten för det mesta under denna period så har vi inte amorterat något hittills, utan har hellre haft pengarna tillgängliga ifall vi har behövt kapital (laga bilen, köpa ny bil, renovering osv).
(Om någon reagerar på den höga belåningsgraden så kan ni lugna er.. värdeökningen på villan har automatiskt minskat den till ca 50% helt utan amorteringar..
)
Det jag vill ha sagt som allmänt tips är att amortera inte bort hela er buffert, då det inte alls är en överlägsen sparform på något vis.