När kraschar bostadsmarknaden?
 

Efter år av låga räntor och ständigt stigande bostadspriser, samt förstås många som länge ropat att domedagen är nära, tänkte jag det vore på sin plats med en omröstning.

Tror inte att priserna kommer gå upp så mycket till kommande åren. Folk har helt enkelt inte råd. Du måste vara bra utbetald för att kunna få 1,5mkr i lån nuförtiden.

Hoppas i år :)

Vore idealt om typ 2-3 år!

http://fi.se/sv/publicerat/pressmedd...ina-inkomster/

Sker troligtvis lite intressanta saker med ekonomin om ekonomin går sämre och fler blir arbetslösa. Får helt enkelt försöka pricka in nästa lågkonjunktur. Många som börjar ligga på marginalerna nu när det tar jättelån. Blir säkert fint om huset tappar 25% i värde med samma lånebelopp.

Vi är otroligt, katastrofalt dåligt rustade för en lågkonjunktur. Mycket tack vare regeringens ansvarslösa handlande i denna högkonjuktur. Bostadsbubblan spricker vid nästa lågkonjunktur och man vågar knappt tänka på konsekvenserna och att nuvarande styrande kommer stiga åt sidan utan ansvar.
Det vill säga, frågan blir inte när bostadsbubblan kraschar, utan när lågkonjunkturen kommer och drar med sig bostadsbubblan ned i djupet.

Pyramidspelet kraschar nog inom 4 år.

Det kan gå kräftgång väldigt länge så länge alla vill det.

Just nu har ju i princip alla samma skuldkvot så Sverige vill ju ha kräftgång och hyperinflation.

Men vad andra nationer vill och vad som sker, det är svårt att sia om.

Men en justering kommer hur som, det gör det alltid. Men folk målar upp för stora marddrömsscenarion.
10-20% av bostadsägare kommer få det surt och få köra nya hundår en gång till i livet.
Resterande kommer få antingen dra ned på utgifterna eller offra fler av sina timmar i livet till jobb.

Jag fortsätter hålla mig skuldfri, det funkar bra, även fast suget efter en sportbil blir stort ibland. Men istället så jobbar både jag och min sambo halvtid istället.
Pengar är tid, och tid är pengar. För många lever efter, eller strävar efter avund. Vilket jag tycker är ett jävligt märkligt mänskligt beteende. Speciellt från individer som redan parat sig och avlat av sig.

Konjunkturen har förvisso en tendens att följa marknaden. Ett möjligt scenario skulle exempelvis vara en höjd ränta som medför en dålig likviditet på marknaden, investerare tappar förtroende och för att undvika förluster blir det rusning till.att sälja. Priserna sjunker som en sten och Svensson blir kvar med sina skyhöga lån.
Med alla pengar knutna till boende och amorteringar följer konjunkturen efter när det blir arbetslöshet och företag likvideras eller går i konkurs.

Det är inte så långt ifrån vad som hände 2007-2008.

Aldrig förstått vad det spelar för roll om priserna sjunker till botten om man inte tänkt göra sig av med huset ändå?

Instämmer. Situationen 2007-2008 var dock speciell med tanke på den stora kraschen på USAs bostadsmarknad och Wall street, men givet är som du säger att det ena kan utlösa det andra. Däremot verkar Riksbanken och nuvarande politiker livrädda att göra något åt det och orsaka negativa effekter för ekonomin, kanske på grund av att det snart är val. Ingen vill således ta ansvar utan låter det fortsätta tills det spricker.
Förmodligen väntar de med åtgärder till efter valet, det vore det enda rimliga i politikersynpunkt.

Du får betala mindre fastighetsskatt! Eller vänta, betalar man fastighetsskatt fortfarande?

För att det i samband med högre ränta innebär att många inte har råd att ha kvar bostaden och måste sälja trots underpris. De står då kvar med ett lån på något de inte äger till hög ränta. De som då inte har bra marginaler och kan härda ut sitter i skiten. Hur många det kan vara är svårt att sia om på grund av att man inte vet vad räntan kan landa på, men uppåt 20% av bostadsägare är inte osannolikt. Når vi nivåer som på 90-talet kan det bli ännu fler.

Det hade kraschat för länge sen om vi inte hade haft sån enorm bostadsbrist i 20 år. Det är helt enkelt konstgjord andning som pressar upp priserna. Jag har svårt att se att det kan krascha så länge folk vill ha någonstans att bo.
En minikrasch kommer när räntorna börjar stiga, då har de överbelånade inte råd att bo kvar, men samtidigt måste det finnas något mindre att flytta till så...
De som är tillräckligt gamla för att minnas senaste gången det faktiskt hände minns att det var tragiska historier som utspelade sig. Folk blev tvugna att sälja sina hus/lägenheter och satt ändå med 6-7 siffriga belopp i skulder.

Shit, är det delvis pga en sådan krasch många är uteliggare?