Vi leker att bostadskraschen är här.
 

Låt oss spela ett spel. Låt oss tänka oss för och skriva så sanna scenarior vi kan.

Du bor i din nuvarande lägenhet, på nuvarande vis. Av händelser som inte kan förklaras i detta spel halveras bostadens inkomst. (hälften av dina pengar om du bor själv och hälften av era pengar om ni är två). Samtidigt höjs räntan omedelbart och därmed era utgifter. Den höjs med 2 procentenheter vilket konkret är drygt 1600 kr per lånad miljon per månad, efter ränteavdraget.

Du vet inte vad som händer med bopriserna, för detta händer NU.

Vad gör du?

1) Flyttar. Till vad isåfall? Annat område? Annan stad? Mindre lägenhet i samma område? Var specifik och motivera.

2) Bor kvar men drar ner på utgifter. Vad drar du ner på? Specifiera så noggrant du kan vilken konsumtion du drar ner på och vad för konsumtion du prioriterar att fortsätta med.

3) Annat?

Fyll i med vad ni vill.

Vi säger att bostadspriserna redan hunnit falla 5%! Kan inte redigera ovan längre.

Jag säljer alla aktier och eventuella fonder jag äger omgående fastän jag inte vill eller behöver, i ett försök att förekomma alla andra som tänker precis likadant.

Jag bor kvar men drar ner på konsumtion. Sparande blir obefintligt.
Jag nollar:
Restaurang/uteluncher
Dyra och medeldyra resor
Biobesök
Kanske tar bort spotify och kör free
Konsertbesök

Jag köper mindre kläder (sagt från en som inte handlar mycket kläder)

Jag har kvar:
netflix
Gymkort
Umgås med folk i deras hem
Drar nog inte ner på vanlig dagligvaruhandel som mat om det inte blir riktigt illa

Köper villa & AP ROO i guld.

straight cash homie.

För det första; Klarar man inte av 2% räntehöjning så ska man inte äga en bostadsrätt eller så är man extremt överbelånad...

Men jag leker med, iaf på 5% som låter mer vettigt vid en "bostadskrasch".

Sälja vore ju nära på självmord. I vårat fall som bor i centrala Göteborg och lån på 3.5 miljoner skulle mena 1.7 miljoner i skulder OCH inte äga något. Kul att spara ihop det innan man kan köpa något nytt.

I vårat fall skulle det innebära 5.600 extra i ränta. Inga problem här, skulle bara bli mindre sparande då vi lägger undan 10.000-15.000 i månaden då vi letar större.

Vi hade bott kvar genom krisen. självklart inte nöjda med att betala all extra ränta men vad ska man göra? Sometimes you win, sometimes you loose.

Lägg till att hitta boende med 1.7 mille i skulder så har du det inte lätt om du skulle vara tvungen att sälja.
Nu har jag förvisso 10+ års kötid på Boplats som jag vägrar släppa om något skulle gå tokigt i framtiden så skulle inte ha några problem att fixa nytt boende ändå.

Planera långsliktligt är väl mitt råd.

EDIT: såg det var1600 kr på 2%, vilket skulle motsvara 4000 kr för vårat lån vilket är ännu lägre än räknat. Hade bara blivit lite mindre sparande.

Konklusionen att våra utgifter skulle öka med räntan är felaktig. Vi provade förövrigt att leva på halva inkomsten (frivilligt utdragen "mellan två jobb") under ett halvår - det gick utmärkt.

Jag ser inte riktigt hur bostadskraschen skulle halvera inkomsten. Det är ju bostadskrasch och arbetslöshet vi talar om, och de hänger ju inte nödvändigtvis ihop.

Senast när lågkonjunkturen inträffade efter bostadsbubblan brast 2007, vad hände då?

Jag har inte studerat saken så noga, men jag anar en ledande fråga. Saken är ju dock att inte alla marknader behöver drabbas lika. Någon måste exempelvis städa upp överskuldsättningen.

har inga problem med detta. Totalt sparar jag runt 15 - 20 000 kr i månaden och min sambo ca 5 000 kr. Skulle haft en ökad kostnad på ca 3 000 kr. Vi skulle kunna leva på exakt som vi gör och ändå spara ca 10 000 kr :) Allt handlar om utgifter och buffert. Om detta hände skulle jag velat vara så kall att jag köper en till bostad för det halverade priset och sedan sälja när priserna gått upp igen. Dock tror jag att jag inte är kall nog tyvärr.

Köpt en villa å flyttat dit sen hyrt ut bostadsrätten i andra hand för att sedan sälja när priserna återgått. :)

Huslånet är på 250 000 så whatever :)

Du får svar av fel typ av människor i den här tråden..

Mina svar hade varit lika "tråkiga" som de som redan postats..

Ja, det är som att fråga i en tråd "hur mycket lön har ni?". De som svarar kommer ju vara dom som har högre lön och på så vis få en skev bild av folks löner relaterat till genomsnittet.

För egen del skulle jag inte få det omedelbart svårt ekonomiskt, då jag bor i hyresrätt. Däremot skulle en lågkonjunktur slå rätt hårt mot min bransch (service & admin), så det jag oroar mig över är arbetstillfällen framöver.

Detta är också min största oro, finansbranschen är fortfarande överbetald, men betydligt mindre överbetald än den tidigare varit och bankerna bara skär och skär i kostnaderna för personal. Allt investeras i IT och system i princip. Strategin är nog helt rätt, men det är inte särskilt positivt för oss i branschen (som inte jobbar inom IT).

Det är redan rätt tuffa tider som bankanställd och vi börserna är på all time high och alla hjul snurrar för fullt. Rätt oroad för hur det kommer se ut när lågkonjunkturen verkligen satt in.