Rex
2008-07-16, 10:21
Vi har precis "köpt" ett hus, och besiktade huset för ett par dagar sen. Har ett par funderingar om sånt som har tagits upp i protokollet.
Vind
Mikrobiell påväxt noterades i mindre omfattning på
yttertakspanelen. Den upptäckta mikrobiella
påväxten på yttertakets insida indikera att vinden kan
tillföra fukt inifrån bostaden. För att se om den
mikrobiella påväxten ökar i omfattning
rekommenderas att rita med en penna i utkanten av
påväxten. Detta gäller främst vintertid. Om det ökar i
omfattning rekommenderas följande åtgärder.
Ventilationen i bostaden måste förbättras samt att
eventuella otätheter i vindsbjälklaget (tak/väggvinklar,
taklucka mm.) tätas. Se även bifogat fakta blad
”Vindsutrymmen”. Observera att ingen besiktning av
bostadens ventilationssystem har ingått i uppdraget.
Tak
Takpannorna är av äldre datum.
Takpannor och underlagspapp har enligt vår
bedömning en begränsad livslängd. Eftersom husets
taktäckning är av äldre datum har det ett minskat
motstånd mot vatteninträngning. Detta i sin tur kan
leda till fuktskador på träläkt och i värsta fall på tak
konstruktionen vilket kan resultera i mikrobiella
skador.
Mosspåväxt finns på takpannor.
Mosspåväxt på taket kan leda till att taktäckningen
har ett minskat motstånd mot vatteninträngning.
Detta i sin tur kan leda till fuktskador på träläkt och i
värsta fall på takkonstruktionen vilket kan resultera i
mikrobiella skador.
Källarplan / Allmänt
Kontroll av konstruktion
Risk för mikrobiell tillväxt föreligger om den relativa
fuktigheten (RF) i den omgivande luften är över 75 %
vilket i furuvirke motsvarar en fuktkvot (FK) på 17 %.
Golvkonstruktionen i sovrum 1 och 2 är betongplatta,
platonmatta, spånskivegolv och parkettgolv. Om
betongplattan inte är rengjord under
golvkonstruktionen kan det leda till mikrobiella skador
(angrepp av mikroorganismer) som kan resultera i att
mikrobiell lukt sprids till boendemiljön.
Källare med påreglade ytterväggar.
Befintliga påreglade källarytterväggar riskerar på
grund av naturlig fuktpåverkan att drabbas av
fuktskador. Detta i sin tur kan leda till mikrobiella
skador (angrepp av mikroorganismer) som kan
resultera i att mikrobiell lukt sprids till boendemiljön.
Källarplan / Bastu
Kontroll av konstruktion
Risk för mikrobiell tillväxt föreligger om den relativa
fuktigheten (RF) i den omgivande luften är över 75 %
vilket i furuvirke motsvarar en fuktkvot (FK) på 17 %.
Vid besiktning av bastun utfördes fuktkvotsmätning i
väggpanelen och i brädgolvet. Förhöjda värden
uppmättes (18-19% FK). Mikrobiell lukt upplevdes
från brädgolvet. Rekommenderar att ta bort angripet
trä så inte lukten ökar i omfattning. Kontakta
sakkunnig för en fuktsäker lösning om ny bastu ska
byggas.
Är några av dessa punkter "extrema" som man måste åtgärda eller är det vanliga fel som är helt normala så att säga?
Vind
Mikrobiell påväxt noterades i mindre omfattning på
yttertakspanelen. Den upptäckta mikrobiella
påväxten på yttertakets insida indikera att vinden kan
tillföra fukt inifrån bostaden. För att se om den
mikrobiella påväxten ökar i omfattning
rekommenderas att rita med en penna i utkanten av
påväxten. Detta gäller främst vintertid. Om det ökar i
omfattning rekommenderas följande åtgärder.
Ventilationen i bostaden måste förbättras samt att
eventuella otätheter i vindsbjälklaget (tak/väggvinklar,
taklucka mm.) tätas. Se även bifogat fakta blad
”Vindsutrymmen”. Observera att ingen besiktning av
bostadens ventilationssystem har ingått i uppdraget.
Tak
Takpannorna är av äldre datum.
Takpannor och underlagspapp har enligt vår
bedömning en begränsad livslängd. Eftersom husets
taktäckning är av äldre datum har det ett minskat
motstånd mot vatteninträngning. Detta i sin tur kan
leda till fuktskador på träläkt och i värsta fall på tak
konstruktionen vilket kan resultera i mikrobiella
skador.
Mosspåväxt finns på takpannor.
Mosspåväxt på taket kan leda till att taktäckningen
har ett minskat motstånd mot vatteninträngning.
Detta i sin tur kan leda till fuktskador på träläkt och i
värsta fall på takkonstruktionen vilket kan resultera i
mikrobiella skador.
Källarplan / Allmänt
Kontroll av konstruktion
Risk för mikrobiell tillväxt föreligger om den relativa
fuktigheten (RF) i den omgivande luften är över 75 %
vilket i furuvirke motsvarar en fuktkvot (FK) på 17 %.
Golvkonstruktionen i sovrum 1 och 2 är betongplatta,
platonmatta, spånskivegolv och parkettgolv. Om
betongplattan inte är rengjord under
golvkonstruktionen kan det leda till mikrobiella skador
(angrepp av mikroorganismer) som kan resultera i att
mikrobiell lukt sprids till boendemiljön.
Källare med påreglade ytterväggar.
Befintliga påreglade källarytterväggar riskerar på
grund av naturlig fuktpåverkan att drabbas av
fuktskador. Detta i sin tur kan leda till mikrobiella
skador (angrepp av mikroorganismer) som kan
resultera i att mikrobiell lukt sprids till boendemiljön.
Källarplan / Bastu
Kontroll av konstruktion
Risk för mikrobiell tillväxt föreligger om den relativa
fuktigheten (RF) i den omgivande luften är över 75 %
vilket i furuvirke motsvarar en fuktkvot (FK) på 17 %.
Vid besiktning av bastun utfördes fuktkvotsmätning i
väggpanelen och i brädgolvet. Förhöjda värden
uppmättes (18-19% FK). Mikrobiell lukt upplevdes
från brädgolvet. Rekommenderar att ta bort angripet
trä så inte lukten ökar i omfattning. Kontakta
sakkunnig för en fuktsäker lösning om ny bastu ska
byggas.
Är några av dessa punkter "extrema" som man måste åtgärda eller är det vanliga fel som är helt normala så att säga?